# Maison deux facades à vendre in Tongeren for € 215.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRJ8X ## Description Charmante et lumineuse maison avec 2 chambres, située à quelques pas du centre de Tongeren et à proximité d’une zone piétonne et d’un parcours cyclable. Efficacité énergétique élevée et prête à emménager. Bilzersteenweg 168, Tongeren. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée - Salon avec cuisine ouverte équipée de réfrigérateur, four, évier, hotte aspirante et cuisinière à gaz. Il est également prévu un emplacement pour un lave-vaisselle. Le puits de lumière et la grande baie vitrée à l’arrière offrent une abondance de lumière naturelle. - Cellier pratique situé à côté de la cuisine avec porte d’accès vers la rue. Permet de ranger facilement les vélos et les déchets. Vous y trouverez également l’adoucisseur d’eau (2020) ainsi que les branchements pour machine à laver et sèche-linge. - Salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’une ventilation. - Toilettes séparées ÉTAGE : Un escalier dans le salon mène à l’étage où se trouvent 2 chambres (16 et 15 m²). COMBLES : Une échelle escamotable vous conduit aux combles où se trouve la chaudière à condensation au gaz récente (2021). JARDIN : Petit jardin avec une belle terrasse où vous pourrez profiter pleinement du soleil couchant. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Disponible lors de l’acte - PEB 274 kWh/m² – Classe C, aucune obligation de rénovation - Certificat de conformité électrique valable - Fenêtres : bois avec double vitrage - Chauffage : chaudière au gaz naturel ATOUTS : - Belle maison lumineuse - Efficacité énergétique élevée et prête à emménager - Charmant jardin soigné avec soleil couchant - À distance de marche du centre, de la zone piétonne, du parcours cyclable, des commerces et de l’école - Excellentes liaisons vers Hasselt, Bilzen, Riemst, Borgloon et les autoroutes. Transports en commun à proximité. Également idéale pour un investisseur comme bien locatif. Vente privée – Merci aux agents immobiliers de s’abstenir. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 113m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 215.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 274kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 113m² - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1933 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Bilzersteenweg 168, 3700 Tongeren ## Contact - Mobile: +32 (0)498 499591