# Maison à vendre in Tongeren for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRJG1 ## Description Maison prête à emménager (2018) Vous cherchez une maison semi-mitoyenne économe en énergie à Tongres? Ce bien moderne de 2018 est prêt à emménager et offre, avec ses 195 m² habitables, tout l'espace nécessaire. Avec ses trois chambres, son garage intégré et son grand jardin sur un terrain de 467 m², cette habitation est un choix idéal. Le hall d'entrée lumineux dessert la buanderie pratique et le garage intégré. Au premier étage, le hall de nuit mène à un WC et au séjour lumineux. Cet espace est ouvert sur la cuisine moderne, équipée d'un îlot d'évier et d'appareils encastrés. Depuis la salle à manger, une grande baie vitrée coulissante s'ouvre sur la terrasse carrelée de 57 m². Le jardin, aménagé de gazon synthétique pour un entretien facile, est entièrement clôturé de bois pour vous détendre en toute intimité. L'escalier mène au deuxième étage avec ses trois chambres et la salle de bains. Celle-ci comprend baignoire, douche séparée et meuble double vasque sous un grand velux. Un escalier escamotable donne accès au grenier de 40 m², parfait à aménager en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. Ce bâtiment récent est très économe en énergie (excellent PEB A). La climatisation apporte de la fraîcheur en été et, grâce aux panneaux solaires, vous profitez d'une faible consommation d'énergie. Pour le stationnement ou le stockage, profitez du garage profond avec porte sectionnelle. L'extérieur offre un parking pour 3 voitures et une borne de recharge. Cette maison à vendre à Tongres est prête pour votre avenir. Situation centrale à Tongres Une école se trouve à 800 m et un parc à 950 m pour vous détendre. Vos commerces sont à 3 km, et la gare à 4 km offre des liaisons faciles. Le centre-ville chaleureux de Tongres est à 5 km et l'accès autoroutier à 7 km. Ainsi, l'E40 et l'E313 sont rapidement accessibles, offrant une excellente connexion vers Liège, Maastricht et Hasselt. Grâce à cette combinaison idéale d'accessibilité, de commodités et d'un cadre de vie agréable, vous profiterez ici d'un quotidien très pratique. Le prix indiqué est un prix indicatif. Disposition REZ-DE-CHAUSSÉE hall d'entrée: 11 m² buanderie: 15 m² garage: 22 m² PREMIER ÉTAGE hall de nuit: 9 m² toilette: 2 m² séjour: 39 m² DEUXIÈME ÉTAGE chambre 1: 11 m² chambre 2: 15 m² chambre 3: 11 m² salle de bains: 8 m² TROISIÈME ÉTAGE grenier: 40 m² ESPACE EXTÉRIEUR terrasse: 57 m² jardin: 198 m² Atouts Maison semi-mitoyenne économe en énergie (2018), label PEB A et panneaux solaires Trois chambres et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Jardin arrière de 198 m² avec terrasse de 57 m² sur un terrain de 467 m² Garage intégré et buanderie pratique École à 800 m, parc à 950 m, zone commerciale à 3 km et gare à 4 km Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce magnifique bien à Tongeren, actuellement à vendre. Réservez votre visite personnelle via Kleyo. Le propriétaire se fera un plaisir de vous faire visiter. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 467m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 607 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 55kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220603-0002616786-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 467m² - **Surface habitable**: 195m² - **Année de construction**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 195m² - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 198m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 22m² - **Buanderie**: 15m² - **Salle 1**: 11m² - **Étage 1** - **Living**: 39m² - **Salle 2**: 9m² - **Toilette**: 2m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Salle de bains**: 8m² - **Étage 3** - **Grenier**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Peeërweg 11, 3700 Tongeren ## Contact - **Kleyo** - Molenstraat 51, 9820 Flandre orientale - Website: