# Maison à vendre in Tongeren for € 449.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRK2Y ## Description Un morceau d’histoire plein de caractère offrant des possibilités ILLIMITÉES. Situé en plein cœur du centre historique de Tongeren, au coin de la Grote Markt et de la Hondsstraat, ce bâtiment d’angle particulièrement charmant est un SYMBOLE d’authenticité et de classe. Deux bâtiments séparés, mais reliés entre eux, forment ensemble un ensemble impressionnant qui allie parfaitement histoire et potentiel. Ce bien ne se contente pas de dégager du caractère, il offre également une multitude de possibilités : idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle, développer un commerce dans un emplacement visible ou trouver un investissement rentable à long terme, tout en bénéficiant d’un certain cachet. Pour les promoteurs immobiliers, n’hésitez pas à consulter les plans d’exécution spatiale applicables ici pour étudier les éventuelles opportunités de développement ! LIEN RUP : https://dsi.omgeving.vlaanderen.be/fiche-detail/a5a5205b-ffc2-41c9-bbd1-0f16d6875bbf et https://dsi.omgeving.vlaanderen.be/fiche-detail/a44ecdcb-462d-4526-aa3c-3e12e5893ae8 Atouts majeurs : * Toit rénové en 2020 et partiellement aménagé en sous-sol * Emplacement de premier ordre au coin de la Grote Markt * Amples possibilités d’aménagement et de rénovation * Emplacement commercial visible avec un fort passage * Convient aux indépendants, aux professions libérales, aux investisseurs ou aux amateurs d’habitation authentique * Opportunités de développement ? Aménagement : Rez-de-chaussée L’entrée située au coin vous conduit à un vaste espace commercial doté de hauts plafonds, de détails authentiques et d’une vitrine remarquable donnant sur la Grote Markt. Au même étage, vous trouverez également une salle de stockage, un bureau, un hall d’escalier séparé et des toilettes. Un passage relie cette partie au bâtiment situé dans la Hondsstraat. Premier étage Le large couloir, baigné de lumière naturelle, mène à un espace de vie lumineux et spacieux offrant une vue magnifique sur la Grote Markt. Vous y trouverez également une grande cuisine ouverte, idéale pour ceux qui aiment se retrouver en famille ou entre amis avec vue sur l’animation du centre-ville, ainsi qu’une chambre supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre ou bureau. Un morceau unique de l’histoire de Tongeren Ce bâtiment d’angle respire le charme, la classe et l’authenticité. Il représente une occasion rare d’acquérir un bâtiment historique dans un emplacement privilégié, avec toute la liberté de le redessiner entièrement selon vos goûts. Que vous optiez pour un usage commercial, une résidence urbaine élégante ou une combinaison des deux, vous créerez ici quelque chose d’unique. Emplacement : Grote Markt – Hondsstraat, Tongeren Intéressé ? Contactez VDC Vastgoed pour plus d’informations ou pour organiser une visite. www.vdcvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 515m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Prix/m²**: € 2.626 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 463kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250508-0003595505-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 515m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Grote Markt 33/1, 3700 Tongeren ## Contact - **VDC Vastgoed** - Elfde Novemberwal 16, 3700 Tongeren - Phone: +3212747220 - Mobile: +3212747220 - Website: