Maison de maître à vendre à Tongeren pour € 480.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRK39

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain et 335m² de surface habitable.

Avec l’une des plus belles façades de Tongeren, ce bien exceptionnel est situé dans le centre-ville. Une combinaison unique d’un espace commercial aménagé professionnellement au rez-de-chaussée et d’un appartement spacieux aux étages supérieurs, idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle.

Le rez-de-chaussée servait autrefois de bureau de banque et est encore aujourd’hui très fonctionnel. Vous y trouverez une salle d’accueil, une salle de réunion, un espace de travail, un coin cuisine et des sanitaires séparés. Un espace de rangement supplémentaire est prévu grâce à des armoires d’archives et à un débarras à l’étage, ce qui en fait un endroit idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou un espace de télétravail avec une touche professionnelle.

Un atout supplémentaire : les installations sont entièrement séparées entre la partie commerciale et la partie résidentielle, ce qui offre une flexibilité et un confort maximum lors d’une utilisation professionnelle.

Aux premier et deuxième étages se trouve l’espace de vie privé : un agréable appartement comprenant 3 chambres, un salon chaleureux avec cuisine ouverte et une salle de bains équipée. Le salon respire l’authenticité et est agrémenté de hauts plafonds et de parquet, comme il sied à un bâtiment datant de la fin du XIXe siècle : un espace de vie chaleureux et plein de caractère où charme et confort se marient parfaitement.

Pour le moment, il n’y a pas d’espace extérieur car l’ancien espace extérieur a été couvert afin de créer un espace de bureau supplémentaire. Cette zone peut toutefois être facilement transformée en terrasse ou en jardin urbain, ce qui vous permettra de profiter à nouveau des soirées d’été, d’un barbecue ou d’un coin tranquille au cœur de la ville.

Les atouts en bref :

Bâtiment plein de caractère avec une façade emblématique
Emplacement privilégié dans le centre de Tongeren
Ancienne banque avec salle d’accueil, salle de réunion, bureau, coin cuisine et sanitaires
Installations entièrement séparées (commercial / privé)
Appartement avec 3 chambres
Salon avec cuisine ouverte, hauts plafonds et parquet (style fin XIXe siècle)
Salle de bains équipée
Idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante
Possibilité de recréer un espace extérieur

Un bien comme celui-ci est rare sur le marché : authentique, central et multifonctionnel.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez par vous-même les possibilités offertes par cette propriété unique.

« Le bien est protégé en tant que paysage urbain et/ou villageois (pour plus d’informations sur les implications juridiques, consultez le site www.onroerenderfgoed.be ) »