# Maison de maître à vendre in Tongeren for € 480.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRK39 ## Description Avec l’une des plus belles façades de Tongeren, ce bien exceptionnel est situé dans le centre-ville. Une combinaison unique d’un espace commercial aménagé professionnellement au rez-de-chaussée et d’un appartement spacieux aux étages supérieurs, idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. Le rez-de-chaussée servait autrefois de bureau de banque et est encore aujourd’hui très fonctionnel. Vous y trouverez une salle d’accueil, une salle de réunion, un espace de travail, un coin cuisine et des sanitaires séparés. Un espace de rangement supplémentaire est prévu grâce à des armoires d’archives et à un débarras à l’étage, ce qui en fait un endroit idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou un espace de télétravail avec une touche professionnelle. Un atout supplémentaire : les installations sont entièrement séparées entre la partie commerciale et la partie résidentielle, ce qui offre une flexibilité et un confort maximum lors d’une utilisation professionnelle. Aux premier et deuxième étages se trouve l’espace de vie privé : un agréable appartement comprenant 3 chambres, un salon chaleureux avec cuisine ouverte et une salle de bains équipée. Le salon respire l’authenticité et est agrémenté de hauts plafonds et de parquet, comme il sied à un bâtiment datant de la fin du XIXe siècle : un espace de vie chaleureux et plein de caractère où charme et confort se marient parfaitement. Pour le moment, il n’y a pas d’espace extérieur car l’ancien espace extérieur a été couvert afin de créer un espace de bureau supplémentaire. Cette zone peut toutefois être facilement transformée en terrasse ou en jardin urbain, ce qui vous permettra de profiter à nouveau des soirées d’été, d’un barbecue ou d’un coin tranquille au cœur de la ville. Les atouts en bref : Bâtiment plein de caractère avec une façade emblématique Emplacement privilégié dans le centre de Tongeren Ancienne banque avec salle d’accueil, salle de réunion, bureau, coin cuisine et sanitaires Installations entièrement séparées (commercial / privé) Appartement avec 3 chambres Salon avec cuisine ouverte, hauts plafonds et parquet (style fin XIXe siècle) Salle de bains équipée Idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante Possibilité de recréer un espace extérieur Un bien comme celui-ci est rare sur le marché : authentique, central et multifonctionnel. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez par vous-même les possibilités offertes par cette propriété unique. « Le bien est protégé en tant que paysage urbain et/ou villageois (pour plus d’informations sur les implications juridiques, consultez le site www.onroerenderfgoed.be) » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 480.000 - **Surface habitable**: 335m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 176m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 480.000 - **Prix/m²**: € 2.727 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20230512-0002891013-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 176m² - **Surface habitable**: 335m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Site urbain protégé**: Oui ## Address Piepelpoel 15/1, 3700 Tongeren ## Contact - **VDC Vastgoed** - Elfde Novemberwal 16, 3700 Tongeren - Phone: +3212747220 - Mobile: +3212747220 - Website: