# Maison à vendre in Tongeren for € 419.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRM00 ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse, dotée d’une excellente performance énergétique, d’un grand terrain et offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison individuelle située au Overrepenstraat 66 à Tongeren a été construite en 1958 et se trouve sur un terrain généreux de 1.669 m². La maison offre une surface habitable de 167 m² et combine espace, confort et commodités pratiques. La maison est équipée de double vitrage en PVC et possède un certificat PEB de classe A, ce qui lui confère une excellente performance énergétique. De plus, elle dispose de deux unités de climatisation pouvant à la fois rafraîchir et chauffer. La maison comprend trois chambres, dont deux au premier étage et une au grenier. Il est également possible d’aménager deux chambres supplémentaires. Un sous-sol est également disponible pour un espace de stockage supplémentaire. Un atout majeur est le grand atelier situé derrière la terrasse. Il est actuellement aménagé en bureau et en salle de loisirs et dispose de branchements électriques et d'eau. De plus, les installations nécessaires sont présentes pour installer une cuisine. L’étage peut encore être aménagé avec une grande chambre, une salle de bain et un dressing. Par conséquent, l’atelier est idéal comme logement indépendant, comme espace de pratique pour une profession libérale ou une activité indépendante. Deux unités de climatisation y sont également installées, permettant à la fois de rafraîchir et de chauffer. À l’arrière du terrain se trouve une installation photovoltaïque distincte comprenant pas moins de 42 panneaux solaires, produisant environ 8 000 kWh par an. De plus, des certificats d'électricité verte sont valables jusqu'en 2032, ce qui représente environ 2 000 € par an. Les toilettes et le robinet extérieur sont raccordés à la citerne de récupération des eaux de pluie. Enfin, la maison dispose d’un grand garage où deux voitures peuvent être facilement garées. Le terrain spacieux offre en outre de nombreuses possibilités. Cette maison vous intéresse-t-elle ? Contactez-nous au 011/98.88.98 ou à l’adresse info@dewoonmakers.be. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenu responsable de l’exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.669m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **Prix/m²**: € 269 - **RC**: € 443 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 73kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827-0003941886-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.669m² - **Surface habitable**: 167m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1958 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave 1**: 15,96m² - **Étage 0** - **Salle à manger**: 19,4m² - **Living**: 16,38m² - **Cuisine**: 9,12m² - **Cave 2**: 10,95m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 20,65m² - **Chambre à coucher 3**: 15,5m² - **Chambre à coucher 4**: 11,46m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 5**: 35,69m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Overrepenstraat 66, 3700 Tongeren ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: