# Maison à vendre in Tongeren for € 260.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRM5W ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et pleine de charme, idéalement située au cœur de Tongeren ? Cette magnifique maison individuelle construite en 1918, située au 37 Minderbroedersstraat, offre un parfait équilibre entre espace, confort et un agréable espace extérieur. Cette propriété dispose d'une superficie habitable de pas moins de 172 m², offrant ainsi amplement d'espace pour les familles ou les couples qui recherchent un intérieur spacieux. Les grands espaces de vie créent un environnement accueillant et polyvalent, avec suffisamment de possibilités pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Aux étages supérieurs, vous trouverez trois chambres à coucher, ce qui rend cette maison idéale pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'une salle de loisirs. De plus, la maison dispose d'une salle de bain et d'un débarras pratique, offrant ainsi un confort accru et des solutions de rangement supplémentaires. Un atout indéniable est sa charmante terrasse, où vous pourrez profiter en toute tranquillité d'un café, d'un apéritif ou d'une soirée d'été. Malgré son emplacement en ville, vous bénéficiez ici d'un bel espace extérieur. La maison est équipée de double vitrage en PVC et obtient un label EPC C, ce qui constitue une excellente base en matière d'efficacité énergétique. La combinaison de la grande superficie habitable, des trois chambres à coucher et de l'emplacement central rend cette propriété intéressante pour ceux qui recherchent une maison de ville pleine de caractère avec de nombreuses possibilités. La Minderbroedersstraat est située dans un quartier central de Tongeren, ce qui permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants, écoles et autres commodités quotidiennes. Le centre-ville est également situé à proximité. Cette propriété représente donc une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, pleine de charme et dotée d'un agréable espace extérieur, dans un emplacement central à Tongeren. Êtes-vous intéressé par cette propriété ? Contactez-nous dès que possible au 011/98.88.98 ou via info@dewoonmakers.be. Les superficies indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 86m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **Prix/m²**: € 3.023 - **RC**: € 503 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 208kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260804-0003927364-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 86m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 26,25m² - **Étage 0** - **Living**: 17,38m² - **Salle à manger**: 13,3m² - **Cuisine**: 8,19m² - **Buanderie**: 5,49m² - **Terrace**: 24,9m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 17,29m² - **Chambre à coucher 2**: 12,54m² - **Salle de bains**: 8,21m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 32,04m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Minderbroedersstraat 37, 3700 Tongeren ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: