Maison à vendre à Tongeren pour € 335.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRMOY

Maison avec classe énergétique E, 2 salles de bain et 335m² de surface habitable.

UN MAGNIFIQUE IMMEUBLE D'ANGLE composé d'une MAISON et d'un LOCAL COMMERCIAL + 3 CHAMBRES + 2 SÉJOURS + 2 SALLES DE BAINS + UN GRENIER EXCEPTIONNEL + EN PLEIN CENTRE-VILLE.

Située dans un endroit calme mais très central, cette propriété exceptionnelle se compose de deux parcelles cadastrales distinctes qui sont entièrement reliées en interne (maison et local commercial). Un immeuble d'angle plein de caractère avec une façade authentique (1850), beaucoup de lumière naturelle et surtout, beaucoup d'espace et de possibilités.

REZ-DE-CHAUSSÉE
+ entrée séparée avec hall d'entrée et escalier ;
+ grande cuisine ouverte ;
+ grand séjour en forme de L avec coin repas d'environ 52 m² ;
+ local commercial d'environ 36 m², directement relié à la maison ;
+ situation d'angle avec beaucoup d'espace vitrine, double vitrage et volets.

La cour d'origine a été entièrement couverte et intégrée dans l'espace de vie. Si vous souhaitez un espace extérieur, vous pouvez créer une nouvelle cour avec beaucoup de lumière naturelle ou étudier la possibilité d'une terrasse à l'étage.

PREMIER ÉTAGE
+ grand hall d'environ 18 m² ;
+ chambres d'environ 20 m² et 30 m² ;
+ salle de bains d'environ 10 m² ;
+ deuxième séjour d'environ 30 m².

DEUXIÈME ÉTAGE
+ couloir d'environ 10 m² ;
+ chambre d'environ 25 m² ;
+ deuxième salle de bains d'environ 7 m² ;
+ grenier exceptionnel d'environ 63 m² avec pas moins de 4 fenêtres et beaucoup de lumière naturelle : un bel espace qui ne demande qu'à être aménagé davantage.

La propriété est habitable, mais nécessite des rénovations et une modernisation. En contrepartie, elle offre un large éventail de possibilités :
+ combinez vie privée et professionnelle
+ transformez-la en une très grande maison de ville
+ créez une habitation double ou collective (appartements)

Une propriété exceptionnelle avec du caractère, du volume et beaucoup de potentiel, située en plein centre-ville et à quelques pas des commerces, restaurants, supermarchés et transports en commun. Il n'y a pas de parking privé, mais le Q-Park Julianus est situé juste en face de l'immeuble.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 012-744 ou par e-mail à Envoyez un courrier au prestataire