Maison à vendre à Tongeren pour € 249.900 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRU0R

Maison avec classe énergétique E et 205m² de surface habitable.

Charmante woning met landelijke ligging, zicht op de velden en tal van mogelijkheden

Op zoek naar een gezellige gezinswoning met ruimte, rust én een goede bereikbaarheid? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!
Deze charmante woning uit 1970 is rustig en landelijk gelegen, met een prachtig zicht op de omliggende velden. Tegelijkertijd geniet je van een uitstekende verbinding dankzij de nabijheid van de Maastrichtersteenweg en de E313.
Met een bruikbare oppervlakte van ca. 205 m² en een mooi perceel van 6 are 07 ca biedt deze woning heel wat ruimte en mogelijkheden om er een fijne thuis van te maken.

Een woning met ruimte en karakter.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot het gastentoilet en de gezellige leefruimte.
De living is ingericht met een aangename zithoek en eethoek. Aansluitend bevinden zich de keuken, de veranda en een zeer ruime berging. De veranda zorgt voor extra leefruimte en biedt een mooie verbinding met de landelijke omgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet.
Daarnaast beschikt de woning over een grote, open zolderruimte. Deze biedt tal van mogelijkheden als extra bergruimte, hobbyruimte of eventueel als bijkomende leefruimte, afhankelijk van je wensen en de nodige vergunningen.
De betonnen welfsels tussen de verdiepingen zorgen voor een stevige basis.

Praktische extra’s

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Zo beschikt ze over een garage met kantelpoort en een praktische buitenberging.
Het perceel van 6 are 07 ca biedt ruimte om te genieten van de rust en het groene karakter van de omgeving.

Rustig wonen met een vlotte bereikbaarheid

Een van de grootste troeven van deze woning is de ligging.
Je geniet er van prachtige open uitzichten op de velden, zowel aan de voor- als achterzijde. Tegelijkertijd zijn belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar.
Via de Maastrichtersteenweg en de E313 heb je een goede verbinding richting:
Luik en Antwerpen.
Maastricht en Aken.
Het nabijgelegen industriegebied, met tal van werkgelegenheden.
Ook praktisch is de ligging interessant: het station bevindt zich op ca. 3 km en Tongeren-centrum op ca. 5 km.
De woning is gelegen in woongebied met landelijk karakter.

EPC en renovatiemogelijkheden

De woning beschikt momenteel over een EPC-label E.
Met energetische verbeteringen kan er mogelijk een verbetering naar EPC-label D worden gerealiseerd. Dit biedt perspectieven voor wie de woning verder wil verbeteren en naar eigen smaak wenst in te richten.

Kenmerken

Bouwjaar: 1970
Bruikbare oppervlakte: ca. 205 m²
Perceeloppervlakte: 6 are 07 ca
Kadastraal inkomen: € 671
3 Slaapkamers
Badkamer met douche, lavabo en toilet
Grote open zolder
Veranda
Zeer ruime berging
Garage met kantelpoort
Buitenberging
Rustige, landelijke ligging
Zicht op de omliggende velden
Goede verbinding via Maastrichtersteenweg en E313
Op ca. 3 km van het station
Op ca. 5 km van Tongeren-centrum
Woongebied met landelijk karakter
EPC-label E
P-score: A
G-score: A
Niet overstromingsgevoelig gebied
Geen verkavelingsvergunning
Geen voorkooprecht
Geen beschermd pand

Een mooie kans voor wie ruimte en rust zoekt
Deze woning biedt een mooie combinatie van ruimte, landelijke rust en bereikbaarheid. Dankzij de 3 slaapkamers, de grote zolder, de veranda en de praktische bergingen is er voldoende plaats voor het hele gezin.

Een woning met karakter en mogelijkheden, die je stap voor stap kunt omvormen tot een warme en gezellige thuis.
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.

Voor meer info bel montrez le numéro of stuur een mail naar Envoyez un courrier au prestataire , www.immowel.be