# Maison à vendre in Tongeren for € 310.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRYSN ## Description RÉSIDENCE URBAINE ENTIÈREMENT RÉNNOVÉE + 3 CHAMBRES + JARDIN avec TERRASSE + GRAND GARAGE + AUCUNE TVA Idéalement située entre le centre-ville et la réserve naturelle de De Kevie, cette maison a été entièrement rénovée. Les fenêtres, les revêtements de sol, l'isolation, les toitures, l'électricité, la plomberie et les équipements ont été modernisés. Le résultat offre le confort d'une construction neuve, mais est vendue sous les DROITS D'ENREGISTREMENT et donc SANS TVA. REZ-DE-CHAUSSÉE + hall d'entrée + séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée de la climatisation, pour une superficie d'environ 45 m² + porte coulissante donnant sur la terrasse et un magnifique jardin paisible + salle de bain avec grande douche à l'italienne, lavabo et toilettes + chambre d'environ 15 m² avec élégants placards intégrés et climatisation + buanderie + grand garage d'environ 45 m² et débarras attenant d'environ 38 m², avec accès au jardin + grenier au-dessus du garage d'environ 28 m² Le garage et le débarras forment ensemble un espace ouvert exceptionnellement vaste. En plus de l'espace pour 2 voitures, une 4ème chambre, un atelier ou un espace loisirs peuvent y être aménagés. ÉTAGE 1 + bureau d'environ 24 m² + chambre d'environ 10 m² EXTÉRIEUR + terrasse d'environ 40 m² + beau jardin aménagé et très paisible + accès pratique via le garage et le débarras ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES + pas de TVA à 21 %, mais droits d'enregistrement (possibilité de 2 %) + panneaux solaires combinés avec les climatiseurs EN BREF : le confort d'une construction neuve sans TVA, associé à un magnifique jardin et à une quantité exceptionnellement grande d'espace polyvalent. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, appelez le 012 744 844 ou envoyez un courriel à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 370m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **RC**: € 495 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 96kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260921-0003958647-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 370m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 138m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², douche - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Buanderie**: 7,5m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle d'étude**: 23,5m² - **Garage**: 45m² - **Jardin**: 138m² - **Terrace**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wijkstraat 20, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: