# Maison à vendre in Tongeren for € 119.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS2O5 ## Description Maison à rénover, idéale pour un premier achat, située près du centre de Tongeren ! Vous êtes à la recherche d'une maison que vous pourrez entièrement personnaliser selon vos goûts ? Cette charmante maison, pleine de potentiel, allie une situation calme à un accès facile et à la proximité du centre de Tongeren. La maison nécessite encore des rénovations et finitions, mais grâce aux importants travaux déjà réalisés, elle constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent une agréable première habitation avec un beau jardin urbain. Agencement : L'entrée mène directement au salon. Vous accédez ensuite à une deuxième pièce lumineuse dans l'extension la plus récente. Les grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et une belle vue sur le jardin urbain verdoyant. Cet espace se prête parfaitement à la création d'une cuisine et d'un séjour spacieux et accueillant, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Cela permet de créer un agréable environnement où l'intérieur et l'extérieur s'harmonisent. Le jardin offre également une bonne intimité. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et des toilettes séparées. Enfin, un escalier fixe mène à l'étage supérieur (grenier), qui offre des possibilités supplémentaires. Atouts : · Situation calme · Proximité du centre de Tongeren · Bon accès aux transports en commun et aux routes principales · Charmant jardin urbain verdoyant · Extension récente et lumineuse avec de grandes baies vitrées · Deux chambres · Grenier accessible par un escalier fixe · Importants travaux de rénovation déjà effectués · Grand potentiel pour des finitions personnalisées · Base idéale pour une agréable première habitation Une maison pour ceux qui aiment mettre la touche finale à leur futur chez-eux et qui recherchent une propriété abordable avec du potentiel, dans un bel endroit près du centre de Tongeren. Contactez-nous dès aujourd'hui au 089/50.35.85 ou par e-mail à info@immopa.be Dans cette annonce, des images générées par l'IA sont utilisées. Les images présentées sont uniquement indicatives et non contraignantes et servent d'illustration de la future apparence possible du bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 119.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 158m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 119.000 - **RC**: € 180 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 284kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 158m² - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 147m - **Magasins**: 535m - **École**: 147m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Hasseltsesteenweg 52, 3700 Tongeren ## Contact - **Immo P&A** - Wijngaardstraat 8 bus 1, 3740 BILZEN - Phone: +32 89 50 35 85 - Website: