# Under option - Maison à vendre in Tongeren with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS3E8 ## Description Située au Tongershuisstraat 46 à Tongeren, cette charmante maison de ville datant de 1949 se trouve dans un quartier agréable, à quelques pas du centre-ville. La maison allie une esthétique pleine de caractère à une disposition pratique et offre une superficie habitable de 162 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée principale donne accès au séjour, qui comprend un salon et une salle à manger. Depuis la salle à manger, vous accédez à une buanderie fonctionnelle et à la cuisine. Les pièces de vie offrent une base agréable pour créer un intérieur chaleureux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, la salle de bain et un dressing. Selon vos besoins, ce dressing peut également être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou autre pièce multifonctionnelle. Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve une troisième chambre ou une pièce supplémentaire. Cet espace peut également être aménagé selon vos envies, par exemple comme chambre, bureau, salle de loisirs ou dressing. À l’arrière de la maison se trouve un petit jardin urbain accueillant, en partie couvert, qui offre un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter d’un coin salon confortable ou simplement vous détendre à l’air libre. La maison dispose également d’une cave, qui offre un espace de stockage supplémentaire. Avec une superficie du terrain de 117 m², des doubles vitrages en PVC et un label EPC B, la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique. L’emplacement à Tongeren est un atout supplémentaire. Les commerces, les écoles, les restaurants, les transports en commun et autres commodités sont situés à proximité, ce qui vous permet de profiter du confort de vivre au centre-ville. Cette charmante maison de ville offre une disposition pratique avec trois chambres, un dressing pouvant également être utilisé comme pièce supplémentaire, des pièces à vivre agréables, un jardin urbain accueillant et un espace de stockage supplémentaire grâce à la cave. Êtes-vous intéressé par cette propriété ? Contactez-nous dès que possible au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenue responsable de l’exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 117m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 2.094 - **RC**: € 518 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 121kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260911-0003952430-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 117m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 16,2m² - **Étage 0** - **Living**: 9,99m² - **Salle à manger**: 15,82m² - **Cuisine**: 22,75m² - **Buanderie**: 5,79m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 13,57m² - **Salle de bains**: 3,92m² - **Chambre à coucher 2**: 13,57m² - **Dressing**: 7,48m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 30,35m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tongershuisstraat 46, 3700 Tongeren ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: