# Maison à vendre in Tongeren for € 310.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDU6 ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison moderne et économe en énergie, où le confort, la tranquillité et un cadre de vie agréable sont primordiaux ? Cette maison familiale récente, construite en 2022, allie un confort de vie contemporain à une disposition pratique et à un emplacement exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée soigné avec des toilettes pour les invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace de rangement pratique, une cuisine ouverte moderne et un salon et une salle à manger spacieux. Grâce à la disposition ouverte, vous profiterez ici d'un espace de vie agréable et lumineux qui donne directement sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, il y a trois chambres et une salle de bains confortable avec baignoire. La maison dispose également d'une agréable terrasse avec un abri de jardin, idéal pour profiter de l'extérieur ou créer un espace de rangement supplémentaire. La maison fait partie d'un quartier résidentiel très récent datant de 2022, conçu selon les normes et les besoins contemporains. Le quartier est calme et peu fréquenté par la circulation, sans passage de véhicules, et il est principalement habité par de jeunes familles. Cela crée un environnement sûr et particulièrement adapté aux enfants. Cette maison obtient également d'excellents résultats en termes d'efficacité énergétique, avec une étiquette EPC A. Le chauffage se fait au gaz naturel. L'emplacement constitue un atout supplémentaire. À seulement environ 2 km du centre de Tongeren, vous trouverez des magasins, des commodités et tous les produits essentiels. Les écoles, les restaurants et les services de restauration rapide sont également facilement accessibles. Une maison idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale récente, économe en énergie et prête à être habitée, située dans un quartier calme et sûr avec toutes les commodités à portée de main. Atouts - Maison récente, construite en 2022 - Étiquette EPC A – logement économe en énergie - Cuisine ouverte et agréable salon/salle à manger - 3 chambres - Salle de bains avec baignoire - Toilettes pour les invités - Espace de rangement pratique - Terrasse avec abri de jardin - Quartier résidentiel sûr et adapté aux enfants - Écoles à proximité - Confort de vie contemporain et normes de construction modernes _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 147m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 229m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **Prix/m²**: € 1.354 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 48kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73083-G-OMV_2018156163/EP13292/A002/D14/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 229m² - **Surface habitable**: 147m² - **Année de construction**: 2022 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 3m² - **Toilettes**: 1,5m² - **Débarras**: 18m² - **Cuisine**: 9m² - **Autres**: 26m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 6m² - **Salle de bains**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Hemelrijck 15, 3700 Tongeren ## Contact - **Realmart** - Kolonel Dusartplein 16 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211933310 - Mobile: +3211933310 - Website: