# Maison à vendre in Tongeren for € 329.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFAN ## Description Charmante maison bien entretenue avec un bon score EPC (C) et située dans un emplacement privilégié. À seulement quelques centaines de mètres du centre, des commerces, des écoles et d’un parc. La disposition est la suivante : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux donnant accès à toutes les pièces. * toilettes pour invités * grand séjour avec parquet en chêne * cuisine séparée * volets roulants automatiques à l’arrière * terrasse et petite véranda À l’étage : couloir menant à 3 chambres et une salle de bain. * La plus grande chambre est équipée d’une climatisation. * Les deux plus grandes chambres sont équipées de volets roulants et de moustiquaires. * Salle de bain avec douche à l’italienne, placards encastrés avec lavabo et toilettes. Cave et garage : la maison est entièrement enterrée et accessible par un escalier et par le portail du garage. Jardin : entièrement orienté au sud et accès à la Romeinse Kassei via une clôture automatique. Rénovations des 12 dernières années : nouvelle toiture, gouttières et isolation de toit * fenêtres et portes en PVC * chaudière à gaz à condensation Viessmann * façade rénovée * installation électrique entièrement neuve * revêtement extérieur en pavés, terrasse en carreaux. * Les panneaux solaires datent de septembre 2026 et sont conçus pour l’avenir avec un onduleur hybride puissant. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 480m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **RC**: € 711 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 265kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007-0003691302-res-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 480m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Kruissteenweg 72, 3700 Tongeren ## Contact - **Raymond Leesen** - Mobile: 0479752740