# Maison à vendre in Tongeren for € 120.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSI3O ## Description MAISON DE MAÎTRE À RÉNVER, offrant de 3 à 4 CHAMBRES et un JARDIN ORIENTÉ SUD avec TERRASSES, un ensemble doté d’un ENORM POTENTIEL. Cette spacieuse maison de ville offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent du caractère, de l’espace et un défi de rénovation en profondeur. La maison dispose de hauts plafonds, de moulures authentiques, de pièces spacieuses et d’un arrière étonnamment calme, entièrement orienté au sud. L’emplacement est à distance de marche des transports en commun, des commerces, des écoles et d’autres commodités, comme la réserve naturelle de De Kevie, idéale pour les promenades et les randonnées à vélo. Au niveau de la rue, vous trouverez le hall d’entrée spacieux, suivi d’un double salon avec cheminée et d’une grande cuisine ouverte avec accès à une terrasse couverte orientée au sud. Un escalier extérieur mène à la terrasse du jardin, située en contrebas, et au jardin orienté au sud. Un atout supplémentaire est le sous-sol complet avec 5 caves. Une pièce possède une fenêtre et un accès direct à la terrasse et au jardin, ce qui offre des possibilités pour, par exemple, une cuisine d’été, une salle de loisirs ou un espace de vie supplémentaire. Aux étages, il y a actuellement deux grandes chambres, un dressing, une troisième grande chambre, un dressing supplémentaire et un espace mansardé avec fenêtre de toit. Cela permet d’aménager trois à quatre chambres. La maison doit être entièrement rénovée, mais offre la possibilité de créer une maison de maître élégante et spacieuse, dotée d’un grand charme, de caractère et d’une grande qualité de vie. PLUS D’INFORMATIONS et VISITE, contactez le 012 744 844 ou par e-mail à l’adresse info@goed-gevonden.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 120.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 278m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 120.000 - **RC**: € 788 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 851kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260409-0003843602-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 278m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 155m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Cave 1**: 73m² - **Jardin**: 155m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Maastrichtersteenweg 53, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: