# Maison à vendre in Tongeren for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSIT4 ## Description Cette demeure de caractère datant de 1939 allie un charme authentique à un aménagement étonnamment spacieux. Grâce à sa surface habitable généreuse et à ses nombreux atouts, cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire et un confort optimal. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée qui donne accès aux différents espaces de vie. Le vaste salon et la salle à manger forment ensemble un environnement agréable, idéal pour passer des moments conviviaux en famille et entre amis. Adjacent, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et indépendante. Les étages comprennent quatre chambres complètes, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains. De plus, au deuxième étage, la maison dispose d'un bureau séparé, qui peut facilement être aménagé en espace de travail à domicile, en salle des loisirs ou en pièce multifonctionnelle. L'extérieur de cette maison a également beaucoup à offrir. Le jardin agréable constitue un endroit idéal pour se détendre et profiter pleinement de la vie en plein air. Un atout supplémentaire est l'accès direct au jardin depuis Agnetenberg. De plus, la maison dispose d'un grand sous-sol, idéal comme espace de rangement supplémentaire, accessible par un escalier depuis le jardin. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Tongeren et offre un grand potentiel grâce à son agencement spacieux et à son caractère marqué. Un autre avantage est la possibilité d'acquérir un garage séparé, situé à seulement 50 mètres de la maison. Vous profiterez ainsi d'un confort accru en matière de stationnement et d'espace de rangement à proximité immédiate. Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement idéal ? Alors cette propriété vaut vraiment le détour. Contactez-nous rapidement au 012/23.23.11 ou par e-mail à immo@confideo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 214m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 311m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 1.283 - **RC**: € 790 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261013-0003975276-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 311m² - **Surface habitable**: 214m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 86m² - **Largeur de la parcelle**: 6,2m - **Profondeur de la parcelle**: 47m - **Largeur de la façade**: 6,2m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 41m² - **Espace CC**: 15,2m² - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 10,9m² - **Salon**: 44,3m² - **Cuisine**: 10,7m² - **Toilettes 1**: 0,8m² - **Toilettes 2**: 0,8m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 4,9m² - **Salle de bains**: 9,7m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 23m² - **Étage 2** - **Hall de nuit**: 5m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 13,7m² - **Bureau**: 8,6m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Corversstraat 30, 3700 Tongeren ## Contact - **Confideo Immo** - Vrijthof 7, 3700 Tongeren - Phone: +32 12 23 23 11 - Website: