# Maison à vendre in Tongeren for € 169.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJK4 ## Description MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN ORIENTÉ SUD, POTENTIEL D’EXTENSION ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ PRÈS DE LA KEVIE Située dans un cadre UNIQUE en face de la réserve naturelle DE KEVIE, le poumon vert de Tongeren, à proximité de la Jeker et à quelques pas des commerces et du centre-ville. Cette MAISON MITOYENNE À RÉNOVER offre énormément de potentiel, un JARDIN ORIENTÉ SUD avec ACCÈS ARRIÈRE et des possibilités d'extension jusqu'à 4 CHAMBRES. RÉSIDENTIEL + Hall d’entrée spacieux (9 m²) avec vestiaire + DOUBLE SÉJOUR (30 m²) + Cuisine séparée (8 m²) + Toilettes pour invités + VÉRANDA (18 m²) avec remise de jardin (6 m²) + Terrasse couverte supplémentaire (6,5 m²) + Jardin ÉTAGE 1 + 2 GRANDES CHAMBRES (13 et 13,5 m²) + Salle de bain (8 m²) avec baignoire et douche + Couloir et débarras, idéal pour des toilettes supplémentaires GRENIER + ESCALIER FIXE menant à l’étage du grenier (environ 45 m²) + Possibilité d’aménager 1 ou 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES ATOUTS + JARDIN ORIENTÉ SUD d’environ 170 m² + ACCÈS ARRIÈRE depuis la voie publique, idéal pour les vélos et l’entretien du jardin + Petit jardin avant servant de tampon avec la rue + Murs en cloisons avec POTENTIEL D’ISOLATION + UNE RÉNNOVATION COMPLÈTE offre de nombreuses possibilités + EMPLACEMENT CALME entre la NATURE et la VILLE EN BREF, une maison avec un POTENTIEL EXCEPTIONNEL dans un bel emplacement, idéale pour ceux qui souhaitent rénover complètement une grande maison familiale à leur goût. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, APPELEZ le 012 744 844 ou ENVOYEZ UN COURRIEL à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **RC**: € 466 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 626kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261019-0003977535-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 170m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Cuisine**: 8m² - **Jardin**: 170m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Neremweg 93, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: