# Maison à vendre in Tongeren for € 525.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSKO2 ## Description Charmante maison familiale avec un magnifique jardin urbain et un abri-voiture pour 3 véhicules, située au centre de Tongeren. Atouts : * Maison familiale spacieuse dotée d’un charme authentique et d’éléments ludiques * Mezzanine lumineuse créant une atmosphère ouverte et aérée * Magnifique jardin urbain idéal pour profiter pleinement de l’extérieur * Abri-voiture pouvant accueillir 3 véhicules * Située à quelques pas du centre de Tongeren Cette maison pleine de caractère allie un charme authentique à des volumes étonnamment généreux et une disposition pratique. Avec une surface habitable de 294 m² sur une parcelle de 4a 19ca, vous profiterez d’un confort optimal dans un cadre agréable en périphérie de la ville, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec des toilettes pour invités, un salon accueillant avec un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec coin repas. Vous y trouverez également une buanderie, un espace de rangement, une cave et une cave à vin séparée. Le premier étage comprend un couloir, 3 chambres, dont une avec des placards intégrés et une autre avec la climatisation, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage, aménagé en studio avec un séjour, 2 chambres et une salle de bains, offre également de nombreuses possibilités. Il est idéal pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour une famille nombreuse, leurs loisirs ou leur propre projet. L’extérieur se compose d’un magnifique jardin urbain où il fait bon se détendre. De plus, l’abri-voiture peut accueillir pas moins de 3 véhicules, un atout majeur en ville ! Une maison dotée de caractère, d’espace et d’un bel environnement extérieur, à quelques pas du centre animé de Tongeren. Venez découvrir vous-même cette propriété unique ! VOTRE MAISON DE RÊVE. VOUS L'AVEZ TROUVÉE ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 294m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 419m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **RC**: € 1.712 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 358kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250512-0003598720-RES-4 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 419m² - **Surface habitable**: 294m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: Remis à neuf - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: Bain, Toilette, Lavabo double encastré - **Salle de bains 2**: Douche, Toilette, Lavabo simple - **Espace de stockage**: Evier simple, Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver - **Living**: Poêle - **Toilette**: Avec lave-mains ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Sint-Catharinastraat 30, 3700 Tongeren ## Contact - **ERA Nobis (Bilzen-Hoeselt)** - Bilzersteenweg 45B, 3730 Hoeselt - Phone: +32 (0)89 69 59 59 - Website: