# Maison à vendre in Tongeren for € 185.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSN1Y ## Description RÉSIDENCE HISTORIQUE du Begijnhof datant de 1745 avec 3 à 4 chambres + JARDIN URBAIN orienté au SUD + GRENIER exceptionnel Un morceau d'histoire de Tongeren, prêt à être réécrit. Au cœur du Begijnhof, à quelques pas de l'église, se cache derrière une façade discrète cette propriété unique dont l'histoire remonte à 1745. Ses authentiques sols en carrelage et en bois, ses poutres d'origine, ses magnifiques cheminées et même un ancien blason familial confèrent au bâtiment un caractère impossible à reproduire. REZ-DE-CHAUSSÉE + vaste entrée et hall d'escalier totalisant 13 m² avec bel escalier + avant-corps de 15 m², idéal comme bureau, salon ou chambre supplémentaire + salle de bain de 8,3 m² + séjour de 20 m² + cuisine de 5,6 m², facilement transformable en un seul espace de vie ouvert avec le séjour + petite véranda ou sas donnant accès au jardin + débarras sous l'escalier + cave de 12 m² À l'arrière se trouve un très calme jardin urbain orienté au sud d'environ 36 m², entièrement entouré par les jardins du Begijnhof. PREMIER ÉTAGE + couloir + 2 chambres d'environ 13 m² chacune + vaste chambre principale d'environ 23 m² avec cheminée d'origine et magnifique vue sur le jardin et le Begijnhof GRENIER Un escalier fixe mène au grenier véritablement exceptionnel d'environ 60 m². Le plancher d'origine, les imposantes poutres en bois et la grande fenêtre donnant sur le Begijnhof en font un espace fantastique qui ne demande qu'à être aménagé. La maison a été largement dépouillée de ses éléments non structurels, ce qui rend la structure et les travaux nécessaires bien visibles. Une rénovation complète est nécessaire et il n'y a actuellement pas de chauffage central, mais de nombreux éléments d'origine peuvent être conservés et restaurés. Une propriété rare pour ceux qui ne recherchent pas seulement une maison, mais un bâtiment historique doté d'une âme, d'espace et d'un potentiel exceptionnel dans l'un des endroits les plus remarquables de Tongeren. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez APPELER le 012 744 844 ou envoyer un COURRIEL à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 124m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1745 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **RC**: € 364 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 760kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260611-0003891991-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 124m² - **Surface habitable**: 137m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1745 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 36m² - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,3m², non-équipée - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 13,2m² - **Chambre à coucher 3**: 13,7m² - **Cave**: 12m² - **Jardin**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bredestraat 9, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: