# Maison à vendre in Tongeren for € 298.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSP9X ## Description Découvrez ce bien immobilier directement sur le site d'Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-tongeren/7686950 À la recherche d'une maison prête à emménager où le confort, la finition moderne et un emplacement central se rencontrent parfaitement? Cette maison rénovée au cœur de Tongeren a tout pour vous faire sentir chez vous immédiatement! La maison a été entièrement rénovée en 2023 et offre un cadre de vie agréable avec une apparence moderne. AGENCEMENT: x hall d'entrée et coin vestiaire; x salon chaleureux avec, à l'avant, un coin salon; x une cuisine bien équipée avec un large plan de travail et un mur de placards avec des appareils encastrés; x coin repas séparé avec vue sur le jardin intérieur; x toilettes invités séparées. À l'étage: x grand palier avec de larges placards intégrés; x 2 grandes chambres, dont 1 avec climatisation; x belle salle de bain avec meuble lavabo, toilettes et combinaison baignoire/douche; x grand grenier avec sol fini et installation de chauffage central. À l'extérieur, il fait bon vivre dans le charmant jardin de ville avec à l'arrière un débarras pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez par vous-même les possibilités de cette belle maison de ville. Pour une visite, vous pouvez prendre rendez-vous par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyer vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 119m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **RC**: € 422 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220719-0002639903-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Air, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 119m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Profondeur de la parcelle**: 26m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 16m² - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wijkstraat 14, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: