# Maison à vendre in Tongeren for € 485.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSPNS ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse avec un entrepôt/atelier où vous pourrez concilier vie privée et professionnelle ? Au 11, Gasthuisbosdreef à Tongeren-Borgloon, vous trouverez cette propriété située dans une zone pour petites et moyennes entreprises (PME), offrant une surface habitable de 207 m² sur un terrain de 20a 83ca. La maison a été construite en 1985 et comprend un salon lumineux de 36,8 m² et une cuisine équipée de 19,22 m². Les deux pièces ont été rénovées en 2023, tout comme la salle de bain. De plus, il y a trois chambres spacieuses, un dressing et des toilettes séparées. Le grenier, d’une superficie impressionnante de 128 m², accessible par un escalier fixe, offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. De plus, la maison est entièrement sous-solée, ce qui procure beaucoup d’espace de rangement supplémentaire. À l’arrière, vous trouverez un entrepôt/atelier d’environ 300 m², idéal pour les activités indépendantes, le stockage ou d’autres usages professionnels, dans le respect des réglementations en vigueur. Dehors, vous profiterez d’un grand jardin orienté au sud, d’une terrasse de 32 m² et de nombreuses places de parking. La maison est dotée d’un label EPC D, dispose d’un chauffage au mazout et de panneaux solaires. Son emplacement est également très pratique, avec des commerces, des écoles et des routes principales à proximité immédiate. Il s’agit d’une propriété intéressante pour ceux qui souhaitent allier confort et beaucoup d’espace ainsi que des possibilités professionnelles exceptionnelles. Pour plus d’informations, appelez le 012 699 900. Source de la surface habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.083m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **RC**: € 1.951 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 335kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251202-0003747864-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Pétrole - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.083m² - **Surface habitable**: 207m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 453m² - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 82m - **Largeur de la façade**: 8,8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.630m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 128m² - **Cuisine**: 19,22m² - **Living**: 36,8m² - **Terrace**: 32m² - **Cave**: 120m² - **Chambre à coucher 1**: 16,12m² - **Chambre à coucher 2**: 16,12m² - **Chambre à coucher 3**: 15,12m² - **Garage**: 33m² - **Jardin**: 1.630m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gasthuisbosdreef 11, 3700 Tongeren ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: