# Maison à vendre in Tongeren for € 230.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSRGI ## Description Découvrez ce bien immobilier directement sur le site d'Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-tongeren/7687812 Cette belle maison de ville est située en plein centre, à proximité de la Grand-Place avec des magasins et des restaurants à proximité. Le noyau de la maison, avec de magnifiques caves voûtées, date d'avant 1850, et la partie arrière a été joliment rénovée en 2006. Agencement: x entrée dans l'ancienne surface commerciale, où vous pouvez exploiter un petit commerce, aménager un bureau pour le télétravail ou simplement l'utiliser comme un coin salon agréable; x belle pièce de vie autour d'une cour intérieure ouverte, aménagée avec un coin télévision confortable, une salle à manger et à l'arrière une grande cuisine avec coin repas; x de plus, un grand débarras/buanderie. Par un hall intermédiaire avec un escalier en métal authentique, vous accédez à l'étage: x premier étage avec 2 belles chambres et une salle de bain intermédiaire avec baignoire d'angle avec douche, meuble lavabo et toilettes; x deuxième étage avec 2 chambres et un espace de rangement intermédiaire; x grenier avec escalier fixe, belle pièce ouverte avec un plancher en bois d'origine. Par l'escalier à l'arrière de la maison, vous avez accès à une grande chambre au-dessus; idéale comme espace hobby ou chambre d'amis. Il y a également un escalier menant à la pièce du grenier. Le stationnement se fait à proximité avec un permis de résident ou vous pouvez louer un garage à proximité. INTÉRESSÉ? Prenez alors rendez-vous par téléphone pour une visite au numéro 012 23 00 23 ou envoyez vos questions à roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Surface habitable**: 340m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 136m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 230.000 - **RC**: € 1.363 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 271kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003915846-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 136m² - **Surface habitable**: 340m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 5,33m - **Profondeur de la parcelle**: 31m - **Largeur de la façade**: 5,33m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hemelingenstraat 44, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: