# Maison à vendre in Tongeren for € 343.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSV0J ## Description Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Tom au 0468/09 81 97. Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse pleine de charme et de caractère, que vous pourrez entièrement rénover selon vos goûts ? Alors, cette grande maison jumelée est exactement ce que vous cherchez ! Cette maison, construite en 1964 sur un beau terrain de 8a 10ca, allie un aspect authentique à de nombreuses possibilités. Grâce à son espace généreux et à sa disposition pratique, elle constitue la base idéale pour réaliser votre rêve d'habitation et transformer la maison en une demeure chaleureuse et contemporaine, entièrement adaptée à vos besoins et à vos envies. L'emplacement est également un atout majeur. Située le long de la Kruissteenweg, elle bénéficie d'un accès facile et se trouve à quelques pas du centre de Tongeren. Les commerces, les supermarchés, les écoles maternelles, primaires et secondaires, les crèches, les pharmacies et les médecins sont tous accessibles à proximité immédiate. De plus, vous pouvez rejoindre le centre de Borgloon et les bretelles des autoroutes E40 et E313 en quelques minutes seulement. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : impressionnant hall d'entrée, bureau, salon, séjour, cuisine, couloir, toilettes, buanderie, garage, terrasse couverte, beau jardin orienté au sud. Premier étage : escalier, 4 grandes chambres, salle de bain et toilettes séparées. De plus, il y a un grand sous-sol et un grenier. AVANTAGES : Accès facile Beaucoup d'espace (4 grandes chambres, très grand séjour) Maison sans amiante Jardin orienté au sud Le terrain est également accessible par la rue située à l'arrière (Herenweg). À améliorer : En isolant le toit et en remplaçant les fenêtres, vous pouvez améliorer la performance énergétique de cette maison jusqu'au niveau D. * Informations selon le certificat PEB. L'installation électrique n'est pas conforme. Vous disposez d'un délai de 18 mois pour effectuer les travaux nécessaires. * Informations selon l'attestation de contrôle. Cette belle maison vous plaît-elle ? N'hésitez pas à contacter Tom au 0468 09 81 97 pour organiser une visite. Ou, pour plus d'informations, vous pouvez envoyer un e-mail à info@immobennysimons.be. Tous les documents sont disponibles et peuvent être téléchargés sur notre site web : www.immobennysimons.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 343.000 - **Surface habitable**: 256m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 810m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 343.000 - **Prix/m²**: € 423 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 519kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003977884-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 810m² - **Surface habitable**: 256m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 177m² - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 38m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave 1**: 7,35m² - **Autres**: 9m² - **Autres**: 3,75m² - **Autres**: 7,5m² - **Cave 2**: 11,5m² - **Étage 0** - **Garage**: 47m² - **Salle d'étude**: 16,2m² - **Cuisine**: 20m² - **Autres**: 18m² - **Autres**: 52,5m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Autres**: 3,75m² - **Étage 1** - **Autres**: 21,5m² - **Toilette 2**: 1m² - **Salle de bains**: 6,25m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 16,5m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 20,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 126m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Kruissteenweg 190, 3700 Tongeren ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: