# Maison à vendre in Tongeren for € 395.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSX0K ## Description Nichée dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires, se trouve cette spacieuse maison familiale exceptionnellement bien entretenue. Au fil des ans, elle a été choyée avec amour et attention, et offre un espace surprenant grâce à une superficie habitable de pas moins de 231 m² et cinq chambres. Dès l'entrée, le caractère soigné de la maison est immédiatement perceptible. Les pièces à vivre sont généreuses et bénéficient d'une agréable lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. L'agréable salon avec cheminée s'intègre harmonieusement à la salle à manger séparée. De plus, depuis plusieurs pièces à vivre, on accède directement au jardin. La cuisine est aménagée de manière pratique et offre également suffisamment d'espace pour un coin petit-déjeuner. À l'étage, vous trouverez cinq chambres complètes et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. Grâce à son volume important, cette maison se prête parfaitement à une famille nombreuse ou à ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires pour un bureau, un espace loisirs ou une chambre d'amis. L'extérieur est également très agréable. La parcelle de 822 m² dispose d'un grand jardin ensoleillé et magnifiquement aménagé avec une terrasse, une pelouse et des plantations matures. Le jardin offre beaucoup d'intimité et constitue un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. De plus, la maison dispose d'un garage attenant et d'une grande allée permettant de se garer facilement. Une maison particulièrement solide avec une ambiance chaleureuse, beaucoup d'espace et un magnifique jardin, située dans un quartier résidentiel calme sans pour autant sacrifier son accessibilité et sa proximité des commodités quotidiennes. Atouts : 231 m² de surface habitable – parcelle de 822 m² – 5 chambres – garage attenant – grande allée – jardin ensoleillé avec terrasse – très bien entretenue – situation calme et résidentielle – à proximité de toutes les commodités. En ferez-vous votre nouveau chez-vous ? Venez le découvrir par vous-même et prenez rendez-vous au 012/74 72 20. *Plan d'occupation des sols : renseignements disponibles sur demande auprès du service de l'urbanisme.  _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 231m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 822m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 499 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 279kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260919-0003958060-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 822m² - **Surface habitable**: 231m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Wirixstraat 9/1 boîte 1, 3700 Tongeren ## Contact - **VDC Vastgoed** - Elfde Novemberwal 16, 3700 Tongeren - Phone: +3212747220 - Mobile: +3212747220 - Website: