# Maison à vendre in Tongeren for € 375.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSXB5 ## Description SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES, VÉRANDA ET GRAND JARDIN DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EXCELLENT emplacement dans une partie calme de la Luikersteenweg, un ESPACE VERT le long de la rivière Jeker, en face de "De Velinx" et à quelques pas du parc urbain "De Motten". À proximité immédiate des supermarchés, des commerces, de la pharmacie, des écoles... Cette maison spacieuse (240 m²) avec 5 CHAMBRES et un GRAND JARDIN combine espace, confort et un emplacement magnifique. REZ-DE-CHAUSSÉE + Grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités + GRAND SÉJOUR LUMINEUX avec coin repas + CUISINE OUVERTE attenante à la salle à manger + GRANDE VÉRANDA avec accès au jardin + GRAND JARDIN AVEC EXPOSITION AU SOLEIL LE SOIR ÉTAGE 1 + Couloir + 3 GRANDES CHAMBRES + Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes ÉTAGE 2 + ESCALIER FIXE menant à un grenier entièrement aménagé + 2 CHAMBRES, dont une très spacieuse + Très grand couloir, idéal comme BUREAU ou SALLE DE JEUX C cave + En grande partie sous-solé avec 2 grands espaces de rangement et une cave à terre ATOUTS + Terrain de 375 m² + TOITURE RENOUVELÉE ET ISOLÉE + MURS EN CREUX existants, facile à isoler pour obtenir un label EPC C + CADRES EN PVC AVEC DOUBLE VITRAGE + INSTALLATION ÉLECTRIQUE CONFORME EN BREF, une maison familiale particulièrement SPACIEUSE avec 5 chambres, grand jardin et excellent confort dans un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET VERT à proximité du centre-ville. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, APPELEZ le 012 744 844 ou ENVOYEZ un e-mail à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 365m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 813 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 443kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261105-0003991717-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 365m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 235m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Cave 1**: 38,3m² - **Cuisine**: 10m² - **Salle d'étude**: 16m² - **Jardin**: 235m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Luikersteenweg 13, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: