# Maison à vendre in Tongeren for € 169.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1O3 ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités et un projet de rénovation ne vous effraie-t-il pas ? Alors, cette propriété est peut-être exactement ce que vous recherchez. Cette maison de caractère offre beaucoup d’espace et est idéale pour les bricoleurs, les indépendants ou les familles qui souhaitent transformer une maison entièrement selon leurs goûts. La maison dispose d’un aménagement réparti sur plusieurs étages. Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un grand atelier, un garage, une salle technique, et un accès à l’espace extérieur. Grâce à cet aménagement, la propriété est également intéressante pour les personnes ayant des loisirs créatifs, pour des activités indépendantes ou pour un espace de stockage supplémentaire. Premier étage Le premier étage constitue la partie jour de la maison et comprend : un grand séjour avec beaucoup de lumière naturelle, une cuisine, une véranda, une première salle de bains, et un accès à la terrasse/à l’espace extérieur. Deuxième étage Vous y trouverez : deux grandes chambres, et une deuxième salle de bains. Troisième étage Le grenier a été aménagé en : une troisième chambre ou un espace polyvalent. Projet de rénovation à fort potentiel La maison doit être rénovée, mais elle possède une base solide et une très grande surface habitable. Avec les travaux nécessaires, cette propriété peut devenir une grande maison familiale avec un espace de travail ou une combinaison unique d’habitation et de travail. À différents endroits, de légères fuites au niveau des toits ont été constatées. Un couvreur a déjà été contacté et un devis est disponible pour les réparations nécessaires, pour un montant d’environ 6 800 €. Atouts Maison spacieuse Atelier et garage présents Beaucoup de possibilités de stockage 3 chambres 2 salles de bains Espace extérieur/terrasse Idéal pour un projet de rénovation pour les acheteurs bricoleurs De nombreuses possibilités pour l’habitation et le travail Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse, offrant un fort potentiel et la possibilité d’être entièrement rénovée selon vos goûts ? Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 135m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **Prix/m²**: € 1.474 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 521kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260508-0003865202-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 135m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Hasseltsesteenweg 117, 3700 Tongeren ## Contact - **VDC Vastgoed** - Elfde Novemberwal 16, 3700 Tongeren - Phone: +3212747220 - Mobile: +3212747220 - Website: