# Maison à vendre in Tongeren for € 125.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2IJ ## Description Pour plus d’informations et de photos, visitez www.swevers.be. Située au cœur de Tongeren, à quelques pas du parc urbain De Motten, de la piscine Plinius et des commerces, vous trouverez cette charmante maison de ville pleine de potentiel. Construite en 1899 et partiellement rénovée en 2018-2019, la maison comprend un espace de vie confortable, une cuisine de 13 m² et une salle de bain discrètement située au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres (14,5 m², 13 m² et 9 m²), des toilettes séparées et beaucoup de lumière naturelle. Le sous-sol sec de 25 m² offre un espace de rangement supplémentaire. La parcelle orientée à l’ouest bénéficie du soleil l’après-midi. Cet emplacement combine calme et situation centrale, à seulement 300 m des écoles et des commerces, et à 5 km des autoroutes. Une opportunité idéale pour les jeunes couples, les familles ou les investisseurs qui souhaitent vivre dans une maison de caractère avec tout à portée de main. Pour plus d’informations, appelez le 012 699 900. Source de la surface habitable : Certificat de Performance Énergétique (CPE) – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 125.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 55m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 125.000 - **RC**: € 377 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 219kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200923-0002318677-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 55m² - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 98m² - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Profondeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 4m - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 15m² - **Cave**: 26m² - **Chambre à coucher 1**: 1.450m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nieuwstraat 38, 3700 Tongeren ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: