# Maison à vendre in Tongerlo for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1T9 ## Description Karaktervolle eengezinswoning met 3 slaapkamers op een uniek perceel van 1284 m² te Westerlo Bent u op zoek naar een woning met een ziel, een zee van ruimte rondom en de mogelijkheid om uw droomwoning volledig naar eigen smaak te renoveren? Deze karaktervolle eengezinswoning aan de Olenseweg 370 in Westerlo biedt u een zeldzame kans op een prachtig, diep perceel van maar liefst 1284 m². Grootste troeven van deze woning: • Uniek perceel: Een grondoppervlakte van 1284 m² is een absolute zeldzaamheid in de regio. Perfect voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of zij die houden van rust en privacy. • Karakter en Uitstraling: De woning ademt authenticiteit en charme uit. De stevige basis en specifieke stijlkenmerken vormen het ideale canvas voor een hoogwaardig renovatieproject. • Ruimte: Met 3 volwaardige slaapkamers is dit de ideale basis voor een gezinswoning. • Uitstekende ligging: Gelegen in het groene Westerlo met een vlotte verbinding naar de dorpskern, lokale scholen en de oprit van de E313. Indeling en potentieel: De woning beschikt over een gezellige leefruimte, een aparte keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers. Dankzij de indeling en het riante perceel zijn er, mits de juiste vergunningen, tal van uitbreidingsmogelijkheden om binnen en buiten naadloos in elkaar te laten overlopen. Belangrijk pluspunt voor de verkoop: Alle wettelijk verplichte attesten (inclusief EPC, asbestattest, elektrische keuring, bodemattest en stedenbouwkundige inlichtingen) zijn reeds in ons bezit en liggen ter inzage klaar voor de kandidaat-kopers. Dit garandeert u een transparante, vlotte en snelle afhandeling van de verkoop bij de notaris. Vraagprijs 325.000 € Bezoeken of meer info? De verkoop wordt volledig in eigen beheer georganiseerd (zonder makelaar). Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met de eigenaar via: • Telefoon0477 41 00 57 • E-mail: greet.de.vries@proximus.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.382m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 325.000 - **Prix (21% TVA)**: € 325.100 - **Prix (6% TVA)**: € 325.050 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.737 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 725kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260928-0003964232-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.382m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: A rénover ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Olenseweg 370, 2260 Tongerlo ## Contact - **Jan Van Eynde** - Mobile: 0477 41 00 57