# Under option - Bien commercial à vendre in Tongerlo with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLRHX ## Description Cette maison semi-indépendante offrant des possibilités commerciales est située dans le charmant village de Tongerlo, avec un flux constant de passants et une liaison facile vers Maaseik, Kinrooi, Bree et Bocholt. Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d'une visibilité et d'une accessibilité optimales, ce qui en fait l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et travail. Cette maison date de 1935 et est construite sur un terrain de 530 m². Elle comprend 3 chambres spacieuses, une grande cuisine, une buanderie et un grenier aménagé en salon et salle à manger. De plus, il y a un espace polyvalent avec entrée indépendante et portes coulissantes automatiques, qui était autrefois utilisé comme boucherie. Cet espace est équipé d'un comptoir et de 3 grandes cellules frigorifiques intégrées. Les espaces résidentiel et commercial sont entièrement séparés. Il y a également un garage attenant, qui peut éventuellement servir d'espace de stockage supplémentaire. Voici quelques atouts : Espace polyvalent avec entrée indépendante et portes automatiques, climatisé. Convient à diverses activités, notamment une sandwicherie, un salon de glace ou autre commerce alimentaire. 3 cellules frigorifiques intégrées et comptoir existant. Partiellement enterrée pour l'espace de rangement. Garage attenant et volets roulants automatiques. Terrain constructible supplémentaire disponible en option. Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse avec des possibilités, située dans un endroit bien visible ? Contactez-nous via impact@era.be ou appelez le 089 46 48 63. Khaz sera ravi de vous aider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 382m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 530m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **RC**: € 908 ## Énergie - **Valeur EPC**: 756kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260305-0003817224-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 530m² - **Surface habitable**: 382m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Dorpstraat 12, 3960 Tongerlo ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: