# Bâtiment commercial à vendre in Tongerlo for € 445.000 Zimmo code: LSHBQ ## Description MAISON AVEC ESPACE COMMERCIAL SUR UNE PARCELLE DE 5A82CA À TONGERLO. POINTS FORTS : - Excellent label EPC C - Maison spacieuse - Située au centre - Combinaison d'habitation et de commerce - Style de ferme avec des éléments authentiques - Rénovée en 1999 ; fenêtres remplacées en 2025 - Possibilité de louer l'espace commercial pour générer des revenus intéressants REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d'entrée (15 m²). - Salon + cuisine (50,75 m²) : salon avec parquet, cuisine (plaque de cuisson en céramique, évier avec mitigeur, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, carrelage). - Espace commercial (160 m²) : peut être divisé en deux parties, un espace louable avec compteurs séparés et une deuxième partie qui fait partie de la maison. - Espace bien-être : douche, toilettes, sauna finlandais, sauna infrarouge et jacuzzi. - 2 toilettes séparées, une pour l'espace privé et une pour l'espace commercial. - Débarras (5,25 m²). ÉTAGE +01 - Couloir (24,27 m²) avec placards intégrés. - Chambre 1 (12,25 m²) : sol stratifié. - Chambre 2 (13,9 m²) : sol stratifié. - Chambre 3 (30 m²) : sol stratifié. - Chambre 4 (49,2 m²) : chambre principale avec salle de bain privative, dressing et espace de rangement. - Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes. EXTÉRIEUR - 6 places de parking. - Jardin privé. - Cabanon de jardin. Si vous consultez cette annonce via un site web immobilier associé, n'hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description complète et des photos. Pour plus d'informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 324m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 6 - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Valeur EPC**: 216kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003955674-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 324m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1874 - **Façades**: 3 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 6 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Keyartstraat 27a, 3960 Tongerlo ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: