# Under option - Maison à vendre in Tongerlo with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOVUS ## Description Cette maison semi-indépendante avec potentiel commercial est située dans le charmant village de Tongerlo, bénéficiant d'un flux constant de passants et d'un accès facile aux villes de Maaseik, Kinrooi, Bree et Bocholt. Grâce à son emplacement central, vous profiterez d'une excellente visibilité et accessibilité, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle. Cette maison date de 1935 et est construite sur un terrain de 530 m². Elle comprend trois chambres spacieuses, une grande cuisine, une buanderie et un grenier aménagé en salon et salle à manger. De plus, elle dispose d'un espace polyvalent avec entrée indépendante et portes automatiques coulissantes, autrefois utilisé comme boucherie. Cet espace est équipé d'un comptoir et de trois grandes chambres froides intégrées. Les parties résidentielle et commerciale sont entièrement séparées. Il y a également un garage attenant qui peut servir d'espace de stockage supplémentaire. Voici quelques atouts : Espace polyvalent avec entrée indépendante et portes automatiques, climatisé. Convient à diverses activités, notamment une boutique de sandwiches, un salon de glaces ou autre commerce alimentaire. Trois chambres froides intégrées et comptoir existant. Partiellement sous-sol pour le stockage. Garage attenant et volets roulants automatiques. Possibilité d'acquérir des terrains constructibles supplémentaires. Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse avec de multiples possibilités dans un emplacement bien visible ? Contactez-nous via impact@era.be ou appelez le 089 46 48 63. Khaz se fera un plaisir de vous aider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 382m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 530m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **RC**: € 908 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 756kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260305-0003817224-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 530m² - **Surface habitable**: 382m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Dorpstraat 12, 3960 Tongerlo ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: