# Maison à vendre in Tongre-Notre-Dame for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOUGD ## Description Spacieuse maison idéalement située à Chièvres, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie privilégié alliant charme, volumes et potentiel. Derrière sa façade de caractère, cette élégante demeure dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée desservant plusieurs pièces de réception. Vous y découvrirez un chaleureux séjour agrémenté d’un poêle à bois, un bureau idéal pour une profession libérale ou le télétravail, une pièce annexe menant vers le jardin ainsi que vers les sanitaires comprenant meuble lavabo et WC. La salle à manger, conviviale et raffinée, peut accueillir jusqu'à 10 convives et communique avec une cuisine équipée fonctionnelle comprenant hotte, plaque de cuisson au gaz, four, double évier et nombreux rangements. Dans la continuité de celle-ci se trouvent une pièce polyvalente, une buanderie, un WC supplémentaire ainsi qu’un accès direct au garage. Le premier étage s’organise autour d’un spacieux hall de nuit distribuant quatre belles chambres ainsi qu’une superbe suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque, WC et nombreux rangements. Une salle de douche supplémentaire complète ce niveau. Dans le prolongement de la suite parentale, “l’escalier des artistes” mène à un espace de stockage. Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable d’environ 130 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: chambres supplémentaires, espace bien-être, salle de jeux, atelier ou espace professionnel. Le sous-sol se compose quant à lui de trois espaces distincts: chaufferie, cave à vins et espace de stockage. À l’extérieur, le jardin clôturé, orienté sud-est, sans vis-à-vis, entoure entièrement la maison et constitue un véritable havre de paix où la nature s’exprime en toute intimité. Un abri de jardin en dur, ancien rucher, complète les extérieurs, tandis qu’un portail donne accès à un vaste parking privatif. Caractéristiques techniques: chauffage central au mazout (chaudière basse température neuve), châssis double vitrage, compteur bi-horaire (triphasé disponible). Cette demeure n’a accueilli que trois familles en plus d’un siècle, un témoignage rare de l’attachement qu’inspire ce lieu de vie exceptionnel. Une propriété authentique, pleine de charme et de caractère, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche de calme, d’espace et d’un cadre de vie bucolique. Prix: > 495.000 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 238m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1890 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 734 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 138 626kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 424kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260602003704 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 105kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.200m² - **Surface habitable**: 238m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1890 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 57m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.000m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 16m², douche et bain - **Salle de bains 2**: 7m², douche - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Buanderie**: 7m² - **Garage**: 23m² - **Jardin**: 2.000m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural ## Address 7951 Tongre-Notre-Dame ## Contact - **Immo Emeraude Ath** - Rue du Moulin 25, 7800 ath - Phone: +32 (0)487 86 87 87 - Website: