# Bien commercial à louer in Torhout for € 4.495 Zimmo code: LMJQV ## Description Situé dans un emplacement commercial de premier choix au cœur de Torhout, le long de l'Industrielaan 1, ce spacieux et polyvalent local commercial offre une surface utilisable de pas moins de 865 m². Grâce à son excellente visibilité et à l'affluence constante d'écoliers et de visiteurs du complexe sportif voisin, ce bien bénéficie d'un atout commercial indéniable. À votre arrivée, vous entrez dans le bâtiment par un hall d'entrée soigné avec une porte coulissante automatique, qui mène à l'espace commercial lumineux. Cet espace ouvert de près de 700 m² offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé de manière flexible grâce aux piliers stratégiquement placés, idéal pour créer des allées claires ou différents espaces. De plus, il est possible de prévoir une deuxième entrée, ce qui crée des opportunités commerciales supplémentaires. Vous trouverez ensuite un espace technique pratique avec une installation électrique renforcée, ainsi qu'une salle de réunion ou de restauration séparée avec des raccordements pour l'eau et l'électricité, parfait pour installer une cuisine compacte. À l'arrière, il y a une vaste zone logistique avec un système de chauffage et des sanitaires intégrés, ce qui rend l'ensemble particulièrement fonctionnel pour le stockage et les livraisons. Les livraisons se font facilement via l'allée privée située sur le côté du bâtiment, tandis que les clients peuvent profiter de plus de 100 places de parking gratuites à quelques pas, au niveau du complexe sportif. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.495 - **Surface commerciale**: 865m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 100 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 4.495 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 480kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230324-0018941554-NR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 865m² - **Année de rénovation**: 2001 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 42m - **Profondeur de la parcelle**: 39m - **Largeur de la façade**: 55m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 100 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Industrielaan 1, 8820 Torhout ## Contact - **Residentie Vastgoed - Torhout** - Vredelaan 21, 8820 Torhout - Phone: 059 250 590 - Website: