# Under option - Appartement à vendre in Torhout with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOPRN ## Description Bienvenue dans cette résidence à taille humaine au cur de Torhout. Cet appartement luxueusement aménagé de deux chambres, doté dun certificat PEB A, se situe dans un immeuble récent de 2022 et bénéficie de toutes les techniques modernes ainsi que dune finition de haute qualité. Situé Oostendestraat 20, il jouit dun emplacement extrêmement central à distance de marche des commerces, supermarchés, transports en commun, établissements horeca et autres commodités quotidiennes. Idéal pour qui souhaite vivre confortablement et au centre. Avec une généreuse surface habitable de pas moins de 137 m², cet appartement offre une sensation despace exceptionnelle qui se ressent dans lensemble du logement. Accessible par ascenseur au deuxième étage, lagencement comprend un hall dentrée avec WC séparé, une salle de bains élégante avec meuble lavabo et douche à litalienne, deux chambres dont une avec dressing aménagé, ainsi quun débarras séparé équipé des raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Le séjour lumineux offre suffisamment de place pour un grand coin salon et une grande table à manger. Il est suivi dune cuisine ouverte entièrement équipée dappareils de qualité et dun îlot central avec places assises. Grâce aux grandes baies vitrées des deux côtés, lappartement bénéficie dun ensoleillement naturel tout au long de la journée. Un terrasse se trouve à la fois à lavant et à larrière. Parmi les atouts supplémentaires: une cave privative au rez-de-chaussée (incluse dans le prix), un local vélos commun, le chauffage par le sol et des pompes à chaleur réversibles pouvant chauffer et refroidir. Possibilité de louer/acheter à la fois un garage box et une place de parking à proximité immédiate de limmeuble. Pour plus dinformations ou une visite: axel@immofrancois.be 0471/45.29.95 Atouts * 137 m² de surface habitable * Finition luxueuse * Étiquette PEB A * Pompe à chaleur présente 1) Destination urbanistique: Wche: Zone d'habitation présentant une valeur culturelle, historique et/ou esthétique 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de conformité électrique: oui (conforme) 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone de signalement avec prescription de non-construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 419.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 33kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 33kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 31033-G-OMV_2018050871/EP05337/A001/D01/SD002 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 24 - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 137m² - **Année de construction**: 2022 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Oostendestraat 20 boîte V2, 8820 Torhout ## Contact - **Immo Francois - Zedelgem** - Groenestraat 2A, 8210 Zedelgem - Phone: +32 50 94 64 46 - Website: