# Duplex à vendre in Torhout for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSRF7 ## Description Cet appartement duplex lumineux et fonctionnel, doté de trois chambres à coucher complètes, est situé au deuxième étage d’une résidence dans le centre de Torhout. Son emplacement central constitue un atout indéniable. Les commerces, les écoles et les transports en commun (TRAIN, BUS) sont situés à proximité, ce qui vous offre une excellente accessibilité. Grâce à son agencement sur deux étages, cet appartement exceptionnel offre une agréable combinaison d’espace et de confort avec une surface habitable de 106 m² ! En entrant dans l’appartement, vous arrivez dans le hall d’entrée, qui donne accès à la salle de bain, équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Vous y trouverez également une chambre à coucher complète et un débarras pratique sur cet étage. L’espace de vie est le cœur de l’appartement et offre de quoi installer un coin salon et une salle à manger confortables. Le poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse et agréable. De plus, l’appartement dispose d’un système de pompe à chaleur avec trois unités intérieures : une dans le salon et une dans chacune des deux chambres situées à l’étage supérieur. Cela garantit un climat intérieur agréable et un confort accru (fonction de refroidissement et de chauffage). Adjacent à l’espace de vie, vous trouverez la cuisine, équipée de meubles intégrés, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un four et d’un lave-vaisselle. L’escalier vous mènera à l’étage supérieur, où se trouvent deux autres chambres complètes et un hall. Ce hall abrite également une trappe qui donne accès au local technique, où les conduits du poêle à granulés sont accessibles. Un autre atout est la possibilité d’acheter un box de garage à 200 mètres, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire (pour les vélos) et facilite le stationnement dans le centre-ville. Sur le plan technique également, cet appartement présente de nombreux avantages : Il bénéficie d’un excellent label EPC B avec un score énergétique de 104 kWh/m² et l’installation électrique est conforme aux normes. De plus, il ne contient pas d’amiante. En bref, un duplex prêt à être emménagé, doté de 3 chambres à coucher, situé dans un endroit central, idéal pour y habiter ou comme investissement avec un profil énergétique et technique favorable. Découvrez par vous-même l’espace, le confort et le potentiel que cette propriété a à offrir. Il vaut vraiment la peine d’être visité ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 104kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230301-0002822386-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Granulés, Pompe à chaleur ## Construction - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ruddervoordestraat 1 boîte 5, 8820 Torhout ## Contact - **Immo Gryson TORHOUT** - Markt 23, 8820 Torhout - Phone: +3250213945 - Mobile: +3250213945 - Website: