# Bien commercial à vendre in Torhout for € 259.000 Zimmo code: LQ5NF ## Description PRIX DE DÉPART – Toute offre supérieure à ce prix de départ sera soumise aux propriétaires, qui pourront choisir d’accepter ou non cette offre. Êtes-vous à la recherche d’un bien où qualité, espace et polyvalence se rejoignent ? Alors, cette propriété commerciale exceptionnelle saura sans aucun doute vous séduire. Ce bien de haute qualité, construit en 2005, a toujours été entretenu avec le plus grand soin et respire la durabilité et la qualité. Grâce à son aménagement bien pensé, le bâtiment offre aujourd’hui de nombreuses possibilités professionnelles, tandis que le changement de destination déjà approuvé en une maison unifamiliale rend également cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une résidence exclusive avec un espace exceptionnel. Actuellement, la partie commerciale se compose d’un espace de réception élégant avec un hall d’attente, de cinq bureaux entièrement équipés, de deux cuisines aménagées, de deux toilettes et de divers espaces de rangement pratiques. À l’arrière, vous trouverez également un agréable jardin, où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. Cette propriété obtient également d’excellents résultats sur le plan énergétique. Le bâtiment bénéficie d’un label EPC favorable de C. De plus, la propriété est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage et d’une chaudière à condensation, ce qui contribue à un confort de vie et de travail agréable et à une consommation d’énergie efficace. Grâce au changement de destination déjà autorisé, cette propriété peut être parfaitement transformée en une maison familiale particulièrement spacieuse. L’agencement existant se prête parfaitement à la création d’un espace de vie impressionnant avec une cuisine ouverte, plusieurs chambres, une salle de bains spacieuse, un bureau et une buanderie pratique. Cette propriété est donc l’opportunité idéale pour : • les familles qui recherchent une maison exclusive avec un espace exceptionnel ; • les indépendants qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle ; • les investisseurs qui recherchent une propriété offrant diverses possibilités d’avenir. La construction de qualité, la généreuse superficie habitable, l’excellent état d’entretien, le score énergétique favorable et les nombreuses possibilités d’aménagement font de cette propriété une opportunité extrêmement rare sur le marché immobilier. Êtes-vous curieux de connaître les possibilités de cette propriété unique ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement et découvrez vous-même le potentiel exceptionnel de cette propriété exclusive. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 267m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 482m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **Prix/m²**: € 537 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251119-0003713283-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 482m² - **Surface habitable**: 267m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hogestraat 16A, 8820 Torhout ## Contact - **Immo Gryson TORHOUT** - Markt 23, 8820 Torhout - Phone: +3250213945 - Mobile: +3250213945 - Website: