# Maison à vendre in Torhout for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LB9JK ## Description Bienvenue dans cet espace commercial idéalement situé, avec un appartement attenant, au cœur de Torhout. L'emplacement idéal pour lancer votre activité ! Grâce à son accès facile et à sa visibilité optimale, c'est une opportunité unique. En entrant, vous découvrirez l'espace commercial d'environ 45 m², parfaitement adapté à une boutique, un bureau ou des professions libérales. À l'arrière, vous trouverez un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur la cour intérieure. Cet espace extérieur offre un accès à la garage, ce qui garantit un confort et une accessibilité supplémentaires. De plus, il y a une place de parking devant la garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées et un cellier pratique. Un hall d'entrée séparé vous mènera à l'appartement en duplex. Vous profiterez d'un salon lumineux avec une cuisine attenante et une salle de bain équipée d'un lavabo et d'une baignoire. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres à coucher et un dressing spacieux, qui peut également être aménagé en troisième chambre. Il est important de noter que l'espace commercial n'est pas soumis à une obligation commerciale. Une propriété polyvalente avec un grand potentiel : combiner vie privée et vie professionnelle n'a jamais été aussi attrayant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix indiqué est un prix de départ. Toute offre supérieure à ce prix sera soumise au propriétaire, qui se réserve le droit de l'accepter ou de la refuser. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 944 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 259kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250707-0003641751-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 44,58m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double, Simple - **Surface construite**: 94,1m² - **Largeur de la parcelle**: 7,4m - **Profondeur de la parcelle**: 27,08m - **Largeur de la façade**: 7,4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 42m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9,3m² - **Living**: 34,41m² - **Cave**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 11,8m² - **Chambre à coucher 2**: 15,04m² - **Chambre à coucher 3**: 12,38m² - **Garage**: 20,77m² - **Jardin**: 42m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oostendestraat 54, 8820 Torhout ## Contact - **Residentie Vastgoed - Torhout** - Vredelaan 21, 8820 Torhout - Phone: 059 250 590 - Website: