# Maison à vendre in Torhout for € 389.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRFW7 ## Description Charmante maison familiale, située au calme dans un agréable quartier résidentiel et, de plus, dans une rue sans issue offrant des possibilités de stationnement supplémentaires. La maison se trouve à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’E403. La maison comprend un hall d’entrée avec WC visiteurs, un agréable espace de vie avec coin salon et salle à manger agrémenté d’une cheminée, une cuisine équipée de tout le confort moderne avec un îlot repas supplémentaire, une buanderie/local de rangement pratique, un garage intégré et une allée de stationnement. Le beau jardin orienté plein sud, avec terrasse et abri de jardin, est directement accessible depuis la cuisine. À l’étage se trouvent 4 chambres, dont une est actuellement aménagée en dressing/chambre d’amis. La salle de bains est équipée d’une combinaison baignoire/douche, d’un WC et d’un meuble lavabo avec espace de rangement. Le spacieux grenier de rangement est accessible via une échelle escamotable située dans le hall de nuit. Atouts supplémentaires: Contrôle électrique conforme Citerne d’eau de pluie de 5 000 litres Grand grenier de rangement d’environ 40 m² Garage intégré de 18 m² et allée de stationnement Volets roulants dans toute la maison Située dans une rue sans issue Jardin orienté plein sud Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités Cette maison est à vendre SANS agence immobilière, via le concept Smart Houses! Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite? Contactez directement le propriétaire au +32 474 55 75 01. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 279m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 612 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 358kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 358kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3942748 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 9.928kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 279m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 133m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 133m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Vinkenstraat 18, 8820 Torhout ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: