# Maison à vendre in Torhout for € 799.000 Zimmo code: LRMX4 ## Description Bienvenue au Hugo Verriestlaan 26-30, une propriété polyvalente située sur un vaste terrain de pas moins de 2 100 m², idéalement placée en plein cœur de Torhout. Le site est actuellement aménagé avec un espace commercial, cinq garages et plusieurs chambres étudiantes. Grâce à son emplacement exceptionnel, les transports en commun, les supermarchés, les restaurants, les écoles et de nombreuses autres commodités sont accessibles à pied. La configuration actuelle et l’utilisation du bâtiment ne correspondent pas entièrement à la situation urbanistique autorisée. Par conséquent, les acheteurs potentiels doivent tenir compte de deux scénarios de développement possibles : - Restauration à la situation initiale/autorisée Cela implique de rétablir la division verticale d’origine entre les différents numéros de maison (à savoir 26/28/30). Pour le numéro 26, il est possible de prévoir un espace commercial avec une unité résidentielle située au-dessus. - Démolition et redéveloppement Le site offre également des possibilités de démolition et de reconstruction, où un projet comprenant environ 3 à 4 logements peut être étudié conformément aux réglementations en vigueur. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités urbanistiques ou les règles de construction applicables ? Nous serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires et d’expliquer les différentes options lors d’une visite sur place. Le prix indiqué est un prix indicatif. Toute offre, qu’elle soit supérieure ou inférieure à ce prix, sera soumise au propriétaire, qui se réserve le droit d’accepter ou non l’offre. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Superficie du terrain**: 2.100m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 799.000 - **RC**: € 5.849 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240222-0003151105-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.100m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1972 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 415m² - **Largeur de la parcelle**: 51,5m - **Profondeur de la parcelle**: 56m - **Largeur de la façade**: 27,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 800m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 5 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 800m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hugo Verriestlaan 30, 8820 Torhout ## Contact - **Residentie Vastgoed - Torhout** - Vredelaan 21, 8820 Torhout - Phone: 059 250 590 - Website: