# Maison à vendre in Torhout for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJE3 ## Description Bienvenue au 28, Werkenstraat à Torhout! Située dans un emplacement idéal, à proximité du centre de Torhout, cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités. La maison se compose de deux entités résidentielles distinctes, chacune disposant de sa propre entrée et de ses propres équipements. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent combiner habitation et investissement, ou qui recherchent un bien offrant la possibilité dune double occupation. Au rez-de-chaussée se trouve la première entité résidentielle, entièrement rénovée en 2016. Vous y êtes accueilli dans un agréable espace de vie ouvert, où la salle à manger, le coin salon et la cuisine sintègrent harmonieusement. Un WC invités séparé est également présent. À larrière de lespace de vie se trouve une première chambre, avec une salle de bains attenante équipée dun double lavabo, dune douche et dun WC. Depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin avec terrasse, qui offre également un passage vers le garage. Au premier étage se trouve la deuxième entité résidentielle, entièrement prête à être habitée, qui a été rénovée en 2023. Ici aussi, vous profitez dun espace de vie spacieux et lumineux comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Cette entité dispose en outre dun espace de rangement pratique et dun WC séparé. Au deuxième étage se trouvent deux chambres ainsi quune salle de bains avec douche et lavabo simple. Autre atout: cette entité résidentielle bénéficie également de sa propre terrasse ensoleillée, où vous pourrez pleinement profiter de lair extérieur. En complément, il est possible dacquérir un deuxième garage au prix de 25 000 euro. Ce garage est actuellement loué et constitue donc également une opportunité dinvestissement intéressante. Vous êtes à la recherche dune habitation kangourou ou souhaitez simplement disposer de davantage despace dans un emplacement très favorable à Torhout? Nhésitez pas et contactez-nous rapidement pour organiser une visite sur place! Ce prix constitue un prix de départ. Toute offre supérieure à celui-ci sera soumise au(x) propriétaire(s), qui pourra(ont) laccepter ou la refuser. **Atouts** - 2 entrées séparées - Possibilité dacquérir un garage supplémentaire pour disposer dun espace de rangement ou dune place de stationnement additionnelle - Aucune obligation de rénovation (PEB rez-de-chaussée: 241 kWh/m² PEB 1er étage: 154 kWh/m²) - Situation favorable à proximité du centre et de toutes les commodités ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 260m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 389.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 154kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 260m² - **Surface habitable**: 200m² - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Werkenstraat 28, 8820 Torhout ## Contact - **Immo Francois - Zedelgem** - Groenestraat 2A, 8210 Zedelgem - Phone: +32 50 94 64 46 - Website: