# Usage mixte à vendre in Torhout for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSS6A ## Description Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Simon au +32 498 12 37 08 ou à l’adresse simon@vicusvastgoed.be Ce bâtiment plein de caractère bénéficie d’un excellent emplacement, à deux pas du centre-ville animé de Torhout. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à distance de marche. Grâce à la gare et aux routes principales à proximité, vous rejoignez facilement Bruges, Roulers et la côte. Malgré cette situation centrale, vous profitez ici d’un cadre de vie agréable et calme. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement une taverne conviviale, louée pour 700 €/mois. Par une entrée séparée, vous accédez au logement situé au-dessus du commerce. En entrant, vous êtes accueilli dans un vaste hall qui mène au premier étage. Vous y trouverez un séjour lumineux, attenant à une cuisine équipée offrant un accès direct à une grande terrasse. Au deuxième étage se trouvent la chambre principale et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Le troisième étage comprend une deuxième chambre et un grenier supplémentaire pouvant servir d’espace de rangement ou de pièce de loisirs. Grâce à la combinaison d’un espace commercial et d’un logement, ce bien constitue une opportunité d’investissement particulièrement intéressante! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Simon au +32 498 12 37 08 ou à l’adresse simon@vicusvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 246m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250324-0003561044-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 9.977kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 246m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Hofstraat 22, 8820 Torhout ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: