# Duplex à vendre in Tournai for € 119.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L7X9I ## Description Duplex 3 chambres idéalement situé à Tournai. Composition: • Au premier niveau: Hall d’entrée avec WC indépendant, salon, spacieuse salle à manger avec cuisine meublée ouverte, une chambre de 11 m², une première salle de bain comprenant baignoire et lavabo. • Au deuxième niveau: Hall de nuit, une pièce polyvalente de 20 m² offrant un accès à deux chambres lumineuses et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un WC, d'un lavabo et de rangements. Cet étage présente un fort potentiel pour être aménagé en une belle et spacieuse suite parentale. Caractéristiques: Chauffage via convecteur gaz et accumulateur électrique, châssis bois double vitrage, PEB D, accès via une entrée indépendante, travaux à prévoir. Ce duplex de 103 m² est à aménager selon vos envies. Bénéficiez d'un emplacement idéal et calme à Tournai: à 15 minutes à pied de la gare, proche des montées d'autoroutes et de toutes commodités. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 119.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 119.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 20 652kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 316kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220704005494 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 90kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 700m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,62m² - **Chambre à coucher 2**: 8,38m² - **Chambre à coucher 3**: 7,68m² - **Cuisine**: 22,42m² - **Salle à manger**: 22m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Bas Follet 97, 7500 Tournai ## Contact - **We Invest Tournai** - Chaussée de Renaix 55, 7500 Tournai - Phone: +32 069 66 69 33 - Website: