# Appartement à vendre in Tournai for € 266.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LIOSB ## Description L’agence Leclercq vous présente ce magnifique appartement 3 chambres d’une superficie de 114 m² situé au 2ème étage avec terrasse de 7 m². Situation idéale, à proximité immédiate de la gare, des transports, des écoles et des commerces. Profitez d’un taux de TVA exceptionnel à 6 % au lieu de 21 %!* Sous conditions d’éligibilité. L’appartement se compose comme suit: un hall d’entrée, grand séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, wc, buanderie et salle de bains. L'appartement est complété par une terrasse. Caractéristiques techniques: Ascenseur Chauffage central gaz Isolation acoustique à la pointe Châssis PVC double vitrage PEB "A+" - soit 44kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 4.976 kWh/an - N°20241206500798 Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq: Espaces lumineux et bien agencés Matériaux de qualité & finitions modernes Tout est à portée de main: écoles - transports - commerces Possibilité de parking et cave en supplément Une résidence à taille humaine, moderne et conviviale Vente sous régime TVA - Loi Breyne. Prenez rendez-vous pour plus d'informations et/ou pour une visite de l'appartement témoin au 0474/632.493 ou par mail contact@immo-leclercq.com Bien référencé: 7312933 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 266.500 - **Surface habitable**: 114m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 266.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 4 976kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 44kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241206500798 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 114m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 100m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Terrace**: 7m² ## Address Boulevard Eisenhower 193, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: