# Appartement à vendre in Tournai for € 303.380 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKHDX ## Description RESIDENCE "CAMELIA" – APPARTEMENTS NEUFS L’agence Leclercq vous présente ce magnifique appartement 2 chambres d’une superficie de 120 m² situé au 3ème étage avec terrasse de 15 m². Ce dernier est situé dans une superbe résidence moderne, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la gare (300 mètres), des commerces (500 mètres) et écoles. L’appartement se compose comme suit : un hall d'entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, WC séparé avec lave-mains, buanderie, salle de douche et terrasse. Quelques atouts : ✨Pièces spacieuses et lumineuses ✨Terrasse ✨Ascenseur ✨Proximité immédiate des commodités et du centre ville. ✨Construction neuve aux normes actuelles. ✔️ Performances énergétiques élevées (jusqu'à PEB A selon déclaration initiale). ✔️ Chauffage central gaz ✔️ Isolation acoustique à la pointe ✔️ Comprend une cave de rangement. ✔️ Possibilité d'acquérir en supplément, des emplacements de parking extérieurs ou en sous-sol. Vente sous le régime des droits d’enregistrements (12,5 %) sur la valeur terrain et de la TVA (21%) sur les constructions. Prix hors frais - hors T.V.A. Délai de livraison imminent : avril 2026. Vous souhaitez des informations complémentaires? Contactez-nous pour organiser une visite de notre appartement témoin ! 0474/632.493 guillaume@immo-leclercq.com Bien référencé : 7543572 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 303.380 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 303.380 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 120m² - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 15m² ## Address Rue des Champs 6, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: