# Duplex à vendre in Tournai for € 170.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP5JP ## Description Au 2ème étage, l’entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale, baignée de lumière, mise en valeur par un parquet en chêne, une cuisine équipée (plaque de cuisson au gaz, frigo, lave-vaisselle, four, hotte, évier inox et de multiples rangements). Une salle de bains complète ce niveau avec baignoire/douche, meuble vasque et WC, ainsi que 2 chambres offrant confort et fonctionnalité. Une mezzanine, composé d'un espace bureau/dressing et une 3ème chambre avec vue directe sur la cathédrale. En extérieur, le stationnement est aisé au bas de l’immeuble. Caractéristiques: Un duplex entièrement rafraîchi, lumineux, avec une vue exceptionnelle sur la cathédrale. Châssis bois, double vitrage, chauffage central au gaz, chaudière individuelle de la marque Bulex, électricité conforme, PEB C, surface habitable ± 77 m² Loyer escompté: 850 €/mois Faire offre à partir de 170.000€! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 170.000 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 170.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 19 228kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240312006266 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 46kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 137m² - **Surface habitable**: 77m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 31m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - détails: Baignoire, meuble vasque et WC - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: