# Duplex à vendre in Tournai for € 280.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ2H9 ## Description Superbe appartement duplex 2 chambres avec terrasse de 33 m² en plein cœur de Tournai. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, ce bel appartement duplex vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée dans une rue calme du centre-ville de Tournai. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un WC séparé, d'un spacieux séjour de ± 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, taques de cuisson, hotte, évier et réfrigérateur), ainsi que d'une buanderie/cellier. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de ± 33 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres, une salle de bains complète comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, une double vasque avec meuble de rangement, ainsi qu'un second WC séparé. Caractéristiques techniques: Construction récente Compteurs individuels Chauffage central au gaz Châssis en aluminium double vitrage PEB: C Charges communes: 150 €/mois (syndic, ascenseur, nettoyage des communs et assurance de l'immeuble) Un appartement moderne, confortable et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **RC**: € 1.239 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 20 444kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240620006962 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 35kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9,54m² - **Chambre à coucher 2**: 10,38m² - **Buanderie**: 4,32m² - **Living**: 34,84m² - **Cuisine**: 5,71m² - **Terrace**: 32m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Passage des travailleurs du Livre 1 boîte 02, 7500 Tournai ## Contact - **We Invest Tournai** - Chaussée de Renaix 55, 7500 Tournai - Phone: +32 069 66 69 33 - Website: