# Immeuble d'appartements à vendre in Tournai for € 159.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRBSA ## Description À VENDRE – Immeuble de rapport 2 logements à Tournai Tournai – Proche gare, autoroutes, commerces et toutes commodités Vous êtes à la recherche d’un immeuble de rapport offrant déjà un revenu locatif et présentant encore un beau potentiel de valorisation? Découvrez cet immeuble idéalement situé à Tournai, à proximité immédiate de la gare, des principaux axes autoroutiers, des commerces et de toutes les commodités. L’immeuble se compose de deux logements distincts, chacun disposant de ses propres compteurs. Rez-de-chaussée – Studio actuellement loué Le rez-de-chaussée accueille un studio actuellement loué 550 €/mois. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée, d’une salle de douche, d’un WC séparé, ainsi que d’un bureau et d’un espace de rangement. Un premier revenu locatif est donc déjà assuré pour le futur acquéreur. 1er et 2e étage – Appartement duplex Le duplex développe une configuration agréable avec, au premier étage, un séjour, une cuisine semi-équipée, une salle de douche et une première chambre. Le deuxième étage accueille une grande chambre ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Informations techniques 2 logements Compteurs individuels Châssis PVC double vitrage Chauffage par convecteurs au gaz Électricité conforme pour le duplex Situation urbanistique en ordre Rez-de-chaussée actuellement loué 550 €/mois Un investissement avec potentiel L’immeuble nécessite des travaux de rénovation, mais présente l’avantage de permettre à l’acquéreur de continuer à percevoir le loyer du rez-de-chaussée pendant la réalisation des travaux. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble composé de deux logements, bénéficier d’un revenu locatif immédiat et créer, après rénovation, une réelle plus-value potentielle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **RC**: € 829 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 21 335kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 390kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230911003959 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 76kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 68m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Transport public**: 6m - **Magasins**: 100m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,68m² - **Chambre à coucher 2**: 38,79m² - **Living 1**: 31,95m², Sol: vinyle - **Cuisine**: 4,65m² - **Grenier**: 18,09m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Boulevard Eisenhower 10, 7500 Tournai ## Contact - **We Invest Tournai** - Chaussée de Renaix 55, 7500 Tournai - Phone: +32 069 66 69 33 - Website: