# Appartement à vendre in Tournai for € 119.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRWUA ## Description Duplex rénové — 1 chambre — Gare de Tournai — Top investissement Idéalement situé à deux pas de la gare de Tournai, L'agence Leclercq vous propose ce duplex entièrement rénové de 55 m² se trouvant au 3ᵉ étage d’un immeuble entièrement remis à neuf Un bien offrant un cadre urbain pratique et une attractivité locative certaine Composition des pièces Un hall d’entrée mène naturellement vers un living lumineux de 26 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une salle de bain composée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. À l’étage supérieur, une grande chambre de 17,5 m² accueille un espace confortable et pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques -Chauffage central au gaz — nouveaux radiateurs -Nouvelle chaudière collective — calorimètres -Châssis PVC double vitrage — neufs -Électricité conforme -Immeuble répondant aux normes de sécurité et incendie -Revenu cadastral en cours de détermination -Stationnement aisé -Charges de copropriété modéré. -Excellent potentiel locatif — rendement net ±5 % - PEB: D — 307 kWh/m².an — consommation théorique totale d’énergie primaire: 16 784kWh/an — n°20250624017938. Bien référencé 7872458. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation ou de refus de toute offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 119.000 - **Surface habitable**: 44m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 119.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 16 784kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 307kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250624017938 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 44m² - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 10m - **Magasins**: 30m - **École**: 80m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 18m² ## Address place crombez 20 boîte 32, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: