# Appartement à vendre in Tournai for € 222.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRXCI ## Description L’agence Leclercq vous présente ce superbe appartement neuf avec 1 chambre de 60 m², agrémenté d’une terrasse de 7 m² et d’une piscine au sein de la copropriété! Ce bijou est situé au 2e étage de la prestigieuse Résidence 7e Art, en plein centre de Tournai, au pied de la cathédrale et des rives de l'Escaut. L’appartement se compose comme suit: Un hall d’entrée avec wc séparé distribue un beau séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. Cette pièce à vivre s’ouvre sur toute sa largeur sur la terrasse et la placette intérieure du projet. De l’autre côté, vous trouverez une chambre de 13 m², une salle de douche et une buanderie. En sous-sol, vous trouverez également une cave de rangement privative ainsi que deux emplacements de parking pour vos vélos! Il est également possible de faire l’acquisition en supplément, d’une place de stationnement sécurisée pour votre véhicule. Caractéristiques techniques: - Chauffage au sol (gaz de ville) - Châssis aluminium avec double vitrage - Ventilation C+ - Parquet semi-massif en chêne - Ascenseur - Revenu locatif mensuel possible: +/- 800 € - Panneaux photovoltaïques en toiture de la résidence. - Excellentes performances énergétiques! PEB "A" - soit 72 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 4.291 kWh/an - N°20260430507143 Cadre de vie exclusif: Vous bénéficierez également d’une piscine naturelle au cœur du patio résidentiel. Cette dernière est chauffée en saison estivale et se ferme avec un volet électrique. Vente sous régime TVA de 21 %. Prenez rendez-vous sans attendre. guillaume@immo-leclercq.com | 069.891.891 Réf. annonce: 7850117 Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation des offres. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 222.000 - **Surface habitable**: 60m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 222.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 4 291kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 72kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260430507143 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 60m² - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 50m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher**: 9,5m² - **Terrace**: 6,4m² ## Address Rue de l'Hôpital Notre Dame 17 boîte 14, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: