# Immeuble d'appartements à vendre in Tournai for € 319.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSFJA ## Description À deux pas de l’Escaut et au cœur du centre-ville, L'agence Leclercq vous présente cet immeuble développant environ 270 m² habitables et réunit plusieurs unités locatives offrant une occupation stable et une organisation claire. Le rez-de-chaussée accueille un garage ainsi qu’un studio rénové, bénéficiant d’une cuisine équipée, d’une salle de douche neuve et d’une terrasse de 7,5 m². Au premier étage, un appartement une chambre propose un séjour confortable, une cuisine, une salle de bains et un hall. Les deuxième et troisième étages forment un duplex trois chambres, avec au niveau inférieur la même disposition que le premier étage et, au troisième, deux chambres supplémentaires. L’ensemble génère environ 2.000 € de revenus locatifs mensuels, offrant un rendement immédiat et une structure simple à gérer. L’immeuble est équipé -Une chaudière commune au gaz à condensation, - Compteurs d’eau et d’électricité séparés, - Une installation électrique conforme, - Châssis PVC double vitrage, - Rapport pompiers validé pour le jour de l'acte. Une belle opportunité d’investissement, alliant rendement immédiat -Brut: 7.5%, emplacement recherché et gestion locative simplifiée. REF:7903727 PEB: Appartement 1: "D" – 338 kWh/m².an – n°20260407023228. Appartement 2: "C" – 201 kWh/m².an – n°20251020009031. Duplex: "F" – 457 kWh/m².an – n°20260407023113. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 1.397 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 523kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 457kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260407023113 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 81m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 200m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche ## Address Rue des Carliers 12, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: